Slotlaan 9, Oudorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Slotlaan 9 , 1829 BB Oudorp

Uitstekend onderhouden Kunststof kozijnen met HR++

9x zonnepanelen

4 slaapkamers Ruime tuin met privacy H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

317 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij hier eind 1996 kwamen wonen, voelde het meteen goed. We hadden toen nog twee oudere kinderen , die mee verhuisden naar de royale woning met een grote living. We hebben van begin af aan met heel veel plezier gewoond in deze rustige wijk in Oudorp met altijd goede contacten met de buurtbewoners. We genoten van onze mooie zonnige tuin.

Een pluspunt voor ons was ook de locatie zo vlak tegen Alkmaar aan. Binnen 10 minuten fietsen van het centrum af. Van ons huis uit liepen we vaak door de Oudorperhout in 20 min. naar Station Alkmaar Noord. Met de landelijke vogelrijke Oudorperhout in je achtertuin, is het heel prettig wonen en recreëren in deze omgeving.

hebben nu nog de energie om een nieuwe start te maken in een levensloop bestendige woning.

Waarom dan toch verhuizen?

Dit heeft alles te maken met de levensfase waarin we zitten. We hebben de ruimte in onze huidige woning niet meer nodig. Mochten we lichamelijke klachten krijgen, zou de woning aangepast moeten worden.

We zijn in de zeventig en willen niet afwachten tot we een stuk minder vitaal worden dan we nu nog zijn. We

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

zee van licht fijn samen zijn Je komt de woning binnen via de entree. Hier kom je in een hal met de meterkast, het toilet en uiteraard de toegang tot de woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt direct op hoe ontzettend veel ruimte je hier tot je beschikking hebt! Ondanks de grootte van de kamer, is deze in te richten met meerdere zithoeken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een fijne zithoek bij de haard, een aparte leeshoek en een lange eettafel bij de open keuken.

Het geheel is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en neutrale wanden, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

helemaal compleet handige bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je meer dan voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken. Hier is een keukenblok geplaatst met een spoelbak en hieronder kun je de witgoedapparaten netjes neerzetten.

De bijkeuken geeft je vervolgens toegang tot de achtertuin en de berging. De berging is een prima plek om de gebruikelijke spullen netjes op te bergen. Vanuit de berging en via dubbele deuren aan de voorzijde heb je toegang tot de garage. Ideaal om de auto in te parkeren of de fietsen in te stallen.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer lekker licht Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en via een schuiftrap tot de ruime bergzolder.

De slaapkamers zijn allen van een meer dan goed formaat, hebben een groot raam of dakkapel waardoor er prettig veel licht binnenvalt en zijn netjes afgewerkt met een marmoleum vloer en neutrale wanden. Daarnaast is de ĂŠĂŠn van de kamers voorzien van een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld waardoor deze een frisse en verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafel en een douche.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke tuin

genieten fraai aangelegd Bij lekker wonen hoort, zeker met de zomer die er aan zit te komen, lekker buiten kunnen zijn. In deze ruime tuin op het westen, moet dat zeker wel goed komen. Deze tuin is toegankelijk vanuit de eetkamer, bijkeuken en een achterom langs de woning.

De tuin is fraai aangelegd met direct achter de bijkeuken een mooie veranda met terras, gazon, borders met diverse vaste beplanting en nog enkele terrassen verderop in de tuin.

Bijzonderheden: - kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016); - platte dak van de garage is in 2020 vernieuwd; - 9 zonnepanelen aanwezig (opbrengst ca. 2000 KwH per jaar).

huizen van hoekstra & van eck

rustige ligging nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in een rustige straat met 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen. Je woont hier op korte afstand van een winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn en Kruidvat en een basisschool.

Voor een completer voorzieningen aanbod kun je terecht in de gezellige Alkmaarse binnenstad, die op slechts 5 fietsminuten afstand te bereiken is.

Ria nte woning

Slotlaan 9 1829 BB Oudorp

Slotlaan 9 1829 BB Oudorp

Oudorp

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in O udorp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl