Sloterweg 1235-B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Eigen grond!

In het oude dorpje

Unieke woning

Instapklaar

Heerlijke tuin

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Dit huis ligt in het lieflijke en pittoreske oude dorpscentrum van Oud-Sloten, dat een gemeentelijk beschermd dorpsgezicht is met verschillende markante bezienswaardigheden en monumenten, als de Molen van Sloten, de “kleinste” gevangenis van Nederland, de banpaal, het dorpsplein met waterpomp en verschillende monumenten en monumentale panden.

In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen. Er is een basisschool, een grote speeltuin en verscheidene sportfaciliteiten op Sportpark Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht in Winkelcentrum “Nieuw Sloten” of in Badhoevedorp. Het recreatiepark de “Oeverlanden” aan het Nieuwe Meer is op 5 minuten fietsafstand. Op loopafstand vind je Natuurpark ‘De Vrije Geer’.

Openbaar vervoer is op enkele minuten lopen naar de bus (195 en N95) naar en van Station Lelylaan

en Schiphol. Op 10 minuten wandelen gaat tram 2 naar de stad. Snelwegen A4, A9 en A10 bereik je in 5 minuten.

Zoek je een huis buiten de drukte van de stad, maar wil je Amsterdam niet uit? Dit karakteristieke huis op geweldige locatie is de oplossing. Wij laten je graag de charme zien. Interesse?

welkom thuis!

Via de entree komt u in de hal met de meterkast en het separate toilet terecht. Wij starten de rondleiding vervolgens in de moderne keuken.

De moderne, gasloze keuken is geplaatst in een U-opstelling en uiteraard voorzien van het nodige kookcomfort. Te noemen: een koelkast, vriezer, heteluchtoven, inductiekookplaat (5 pits) en een vaatwasser. U heeft hier tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel. Leuk om te weten: het keuken apparatuur is in 2022 volledig vernieuwd.

Sfeervolle woonkamer

fijne lichtinval

ruime woonkamer

De woonkamer heeft zijn sfeer te danken aan de houtkachel; dit is een fijne toevoeging aan de ruimte. De woonkamer is van goed formaat en uitgerust met een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming en karakteristieke elementen zoals de houten balken. Ook is de ruimte voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. In de zomer kunt u de tuin eenvoudig bij de leefruimte van de woonkamer betrekken.

welterusten!

nette badkamer

Via de trapopgang in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping waar u middels de overloop toegang krijgt tot de twee slaapkamers, de nette badkamer en het tweede toilet.

De vertrekken zijn goed bemeten, beide voorzien van een fijne lichtinval en volledig naar eigen wens in te delen. De nette badkamer is in 2016 geplaatst en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De CV-ketel (geïnstalleerd in 2016) bevindt zich op de ruime bergvliering en is toegankelijk via een vlizotrap. Goed om te weten: de woning beschikt over HR++ glas en de bitumen dak bedding is in 2021 vernieuwd evenals de nokvorsten.

Ruime slaapkamers

Tuin op het oosten

heerlijke tuin

unieke ligging

Bij de woning hoort een heerlijke tuin op het westen waar u gedurende de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven. In de tuin is tevens een vrijstaande , goed onderhouden, houten berging met de aansluiting voor het witgoed gesitueerd. De schuur is voorzien van elektra en 9,5 m2 groot.

De woning is gelegen in een van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, net als tramlijn 1 en 2 vlakbij.

Binnen 10 minuten fietst u vanaf de woning naar recreatiegebied De Oeverlanden aan het Nieuwe Meer waar u heerlijk kunt recreëren. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het nabijgelegen Badhoevedorp, het Belgiëplein in Nieuw Sloten of de Dukaat in de Aker.

nabij voorzieningen

fijn wonen

De woning is gelegen in een van de meest geliefde “dorpjes” van Amsterdam, Sloten. De bereikbaarheid is uitstekend. Zo liggen de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10, net als tramlijn 1 en 2 vlakbij.

Binnen 10 minuten fietst u vanaf de woning naar recreatiegebied De Oeverlanden aan het Nieuwe Meer waar u heerlijk kunt recreëren. Er zijn diverse sportparken en verenigingen in de directe omgeving alsook meerdere basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar het nabijgelegen Badhoevedorp, het Belgiëplein in Nieuw Sloten of de Dukaat in de Aker.

Verder heeft het dorpje nog een idyllisch dorpsplein met een werkende waterpomp. In Sloten vindt u enkele horecagelegenheden maar ook zijn hier de Speeltuin van Sloten, de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten en bierbrouwerij De 7 Deugden.

Gunstige ligging

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl