Slagterslaan 13a, Berkhout

Huizen van Hoekstra & van Eck Slagterslaan 13 a, 1647 CA Berkhout

Sfeervolle ruime woonkamer Royaal perceel met veel privacy

Landelijk dorp vlakbij Hoorn

Aangebouwde garage Zonnige fraaie tuin H14

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

584 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1977 tuin rondom aangebouwd steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik en mijn gezin in 1999 het huis aan de¬†Slagterslaan 13a voor het eerst zagen waren we meteen verkocht. Het ‘gevoel’ van het huis was direct goed en dat is altijd zo gebleven. Het is een huis waarvan vaak gezegd wordt dat het echt een THUIS is. De sfeer is prettig, luxe, ruim en toch ook knus. Het is voor ons een klein paradijs. Wat hebben veel mooie herinneringen gemaakt in en rond dit huis!¬†Berkhout is echt een dorp maar toch is er veel te beleven en lekker dichtbij de stad Hoorn. Heel belangrijk:¬†fijne buren en een goede buurt.

de winter lekker de open haard aan en genieten in de knusse woonkamer.

Dit speciale huis is nu helaas te groot voor mij. Ik hoop dat deze speciale stek de nieuwe bewoners ook weer veel plezier, geluk en levensvreugde zal bieden.

Vriendelijke groet, Eric

In de loop der jaren hebben we het huis helemaal naar ons zin gemaakt. Het huis is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Het zijn de kleine dingen die het doen: zoals de horren en zo fijn de spiegelverwarming in de badkamer!

Buiten is altijd wel een plekje te vinden in de zon en ook als het wat frisser is kun je al snel buiten lekker zitten. Eventueel zelfs met het zonnescherm uit en de terrasverwarming aan in de regen, net kamperen... In

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Fijne s feer

aangename lichtinval smaakvol afgewerkt U komt de woning binnen via de entree aan de zijkant van het huis. Hier komt u in een hal met imposante vide waardoor er zeer veel licht binnenvalt, het toilet en de meterkast. Uiteraard vindt u hier ook de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft meerdere grote ramen en een deur naar de achtertuin, waardoor ook hier prettig veel daglicht naar binnen valt. Het geheel is fraai afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming op de vloer, gestukte wanden in lichte kleuren en een gestuukt plafonds met eigentijdse platte plint. In de L- vormige woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar u kunt ontspannen bij de sfeervolle open haard en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

handige bijkeuken moderne badkamer De luxe open keuken (2017) is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgevoerd met grijze fronten. In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. Deze is voorzien van een handig keukenblokje met de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling (2020!).

De badkamer is geheel betegeld en heeft hierdoor een frisse, moderne uitstraling. In de badkamer bent u voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

huizen van hoekstra & van eck

fraaie afwerking lekker licht Op de eerste verdieping treft u de fraaie vide op de overloop, 4 goede slaapkamers en de badkamer. Twee van de kamers zijn voorzien van een wastafel en de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Alles kamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. Diverse vensterbanken op de eerste verdieping zijn uitgevoerd in stijlvol travertin (natuursteen).

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

groene oase groot erf Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de garage. Deze is verder voorzien van een loopdeur naar de achtertuin, elektra, verwarming en een uitstortgootsteen.

De hoofdtuin ligt aan de zijkant van de woning, ligt op het zuiden en is omsloten door een hoge groene haag waardoor er veel privacy is en geen inkijk vanuit de straat. De tuin is fraai aangelegd hier treft u nog een houten berging met elektra.

Slagterslaan 13 a 1647 CA Berkhout

Slagterslaan 13 a 1647 CA Berkhout

Slagterslaan 13 a 1647 CA Berkhout

Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan.

Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl