Sint Anthoniusstraat 9, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Sint Anthoniusstraat 9 , 1815 SM Alkmaar

Spoorbuurt Verrassend ruim

3 slaapkamers

Diepe achtertuin Goed onderhouden H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

81 m²

Perceeloppervlakte

71 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

275 m³ 1923 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij de eerste bezichtiging van deze woning waren wij beide direct verkocht. De charmante voorgevels in deze knusse, historische wijk, de gunstige ligging ten opzichte van het station en het centrum en de mogelijkheid onze boot op 5 minuten lopen van ons huis in de singel te leggen waren voor ons dealmakers.

De woning zelf was niet direct naar onze smaak qua styling maar we zagen wel direct dat het de potentie had er ons thuis van te maken. Stapsgewijs hebben wij dat gedaan en hier vervolgens met zeer veel plezier gewoond.

In de straat heerst een fijne sociale vibe. Mensen groeten elkaar, nemen een pakketje aan van de postbode voor elkaar etc., maar respecteren ook elkaars privacy. De leeftijden zijn zeer uiteenlopend, een goede mix dus in onze beleving. Wij hebben nooit overlast van buren ervaren en vinden dat wij het behoorlijk getroffen hebben met de medebewoners in deze straat.

Al met al hebben wij hier heerlijk gewoond en kunnen wij het oprecht aanbevelen.

De woonkamer biedt ruimte voor een zespersoons eethoek, hoekbank en kast en geeft dan nog een ruimtelijk gevoel. Op de tweede etage hebben wij een derde slaapkamer en walk-in closet gerealiseerd waardoor de ruimte optimaal benut is. De ruime schuur en vliering bieden enorm veel bergruimte. De tuin is ruim bemeten voor spoorbuurt begrippen, is zo gelegen dat er veel privacy is en biedt in de zomer zowel zon als schaduw plaatsen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ver rassend ruim

doorzonwoonkamer nette afwerking De woonkamer heeft een praktische indeling waardoor je aan de voorzijde gemakkelijk een gezellige zithoek kwijt kunt. Vanaf de bank geniet je van een spannende film, een kopje thee ĂŠn leuk uitzicht over de straat. We zien een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde van de woning.

Een lange eettafel met stoelen past gemakkelijk aan de achterzijde van de woonkamer. Op warme dagen zet je hier de openslaande deuren naar de tuin open en laat je het geheel lekker doortochten. De gehele woning is voorzien van nette laminaatvloeren en gestucte wanden in neutrale kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

Ha ndige bijkeuken

hoekkeuken met apparatuur De open keuken is gelegen aan de achterzijde en geplaatst in een hoekopstelling. Je vindt er diverse (inbouw)apparatuur waardoor koken hier een feestje zal zijn. De keuken beschikt over houten fronten met rvs greepjes en een aanrechtblad met mozaĂŻek tegeltjes in een frisse blauwe kleur. Verder is de keuken voorzien van een groot 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, losse vaatwasser (ter overname) en losse koelkast.

Achter de keuken is een handige bijkeuken te vinden. Deze beschikt over de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze bijkeuken handig voor het plaatsen van huishoudelijke apparatuur en voorraad. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers even ontspannen De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van prima formaat. De kamers beschikken over een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte is ontstaan. Iedere kamer is voorzien van vaste kasten, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook nog eens over een handige inloopkast.

Me t dakkapel

huizen van hoekstra & van eck

Buiten genie ten

fijne tuin met berging Via de bijkeuken en openslaande deuren in de woonkamer is de heerlijke tuin te bereiken. Deze is gelegen op het noordwesten waardoor je hier vanaf ongeveer 11.00 uur kunt genieten van het zonnetje. De tuin is aangelegd met een groot gedeelte bestrating, borders en aan de achterkant een verhoogd vlonderterras. Plaats hier een lekkere loungeset en geniet van het buitenleven. In de tuin staat een aangebouwde houten berging met elektra. Door deze berging heen is de steeg te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

top omgeving voorzieningen nabij Gelegen in de gewilde ‘Spoorbuurt’. Vooroorlogse, gezellige en knusse woonwijk tussen het NS-station en de binnenstad. Dus zowel openbaar vervoer als winkels en horeca op loopafstand. Rustige straat met om de hoek leuke speeltuin en basisschool.

Bijzonderheden: - Voor- en achtergevel zijn recent gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

In gew ilde buur t

Sint Anthoniusstraat 9 1815 SM Alkmaar

Sint Anthoniusstraat 9 1815 SM Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl