Sikkelerweg 8-29, Ruurlo

Huizen van Hoekstra & van Eck Sikkelerweg 8 -29, 7261 LP Ruurlo

Op en top genieten Heerlijk rustig in de natuur

Prachtig aangelegd park

Twee luxe badkamers Kom, kijk en geniet H71

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

4 91 m²

Perceeloppervlakte

446 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is hier heerlijk vertoeven, rust, fietsen, wandelen, slenteren door het bos gewoon een prachtig stukje Achterhoek. En wil je eens lekker een dagje op de golfbaan vertoeven dan is dat vlak in de buurt even als een binnen of buiten zwembad.

Ook voor de kinderen en of kleinkinderen is er veel te beleven. Kortom je proeft de rust naast een zeer actief gebeuren hier in de Achterhoek.

We hebben een tuin welke door middel van hagen en hekwerk is afgesloten, wat erg handig is voor de de kleine kinderen en huisdieren. Tevens biedt de tuin veel privacy en als je zin heb kun je er heerlijk je energie in kwijt.

De hagen en het gras worden bijgehouden door het parkbeheer.

Daar de woning is voorzien van 2 badkamers en 3 toiletten is het ook heel plezierig om je familie of vrienden uit te nodigen.

Kort samengevat wij hebben er enorm van genoten.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

lekker veel ruimte en veel licht!

Bij binnenkomst komt u in de hal met vaste trap met trapkast en toilet met fontein. Vanuit hier loopt u direct de open keuken in.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een gezellige zithoek. Door de grote raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde, de ramen aan de voorzijde en in de zijgevel, komt er veel licht de ruimte invallen.

De PVC vloer met vloerverwarming is netjes gelegd en heeft een strakke uitstraling. De gashaard geeft het geheel een warm en gezellig gevoel.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

wat bereid u? eetsmakelijk De nette open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van vele gemakken. Zo is er een vaatwasser, combi oven, 4 zone keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en veel opbergruimte. Door de witte fronten kunt u hier met alle woonstijlen terecht.

Naast de keuken is er genoeg plek voor een ruime eettafel waar u met vrienden en familie kunt genieten van een heerlijke maaltijd. Geniet ondertussen van het uitzicht naar de tuin waarin ieder seizoen zijn eigen charme heeft.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in? weltrusten Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, te bereiken via de hal. Een heuse masterbedroom die groot genoeg is voor het opbergen van de garderobe.

Ook hier treft u een PVC vloer met vloerverwarming en licht gekleurde wanden.

Middels de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier treffen we de laatste twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide vertrekken zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt en voorzien van lichte wanden en een PVC vloer.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

2 badka mers

douchen of baden? ontspan De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een hangend toilet.

De tweede badkamer is voorzien van een dakraam, wastafel, hangend toilet en een douche.

huizen van hoekstra & van eck

bosrijke omgeving genieten van de zon!

Via de woonkamer komt u middels openslaande deuren in de achtertuin terecht. De tuin is fraai aangelegd met een prachtig gazon, mooie hagen, leuke borders en is afgescheiden met een fraai hekwerk. U beschikt hier ook over een schuur, voorzien van CV-ketel en wateraansluiting.

Verder biedt de tuin genoeg privacy en omdat hij op het noordoosten is gesitueerd en erg diep is, zijn er genoeg plekken om te genieten van de zon. De tuin geeft u een heerlijk bosrijk gevoel.

Pra chtige tuin

Sikkelerweg 8 -29 7261 LP Ruurlo

Bega ne grond

Sikkelerweg 8 -29 7261 LP Ruurlo

1e verdieping

Ruurlo De plaats ligt aan de in 1878 geopende spoorlijn ZutphenWinterswijk en heeft een eigen station. De doorgaande weg tussen Zutphen en Winterswijk loopt langs Ruurlo, en de aftakking richting Lochem loopt door de kern van de plaats.

Aan het eind van de 20e eeuw is er een rondweg om het dorp aangelegd die het verkeer in de kern verlichtte. noorden kadastrale kaart

In het dorp is enige maak-industrie, de omgeving kent veel landbouw- en veeteeltbedrijven. Het toerisme is een andere bestaanspijler, het dorp is aantrekkelijk door de ligging in het Achterhoekse coulisselandschap en de aanwezigheid van historisch erfgoed. De plaats kent een goed ontwikkeld verenigingsleven met onder andere een voetbalclub, een muziekvereniging en enkele koren.

Grotere plaatsen op enige afstand zijn Doetichem, Zutphen, Lochem en Winterswijk.

Veel maatschappelijke voorzieningen in Ruurlo zijn oorspronkelijk met medewerking van de kasteelheer tot stand gekomen; van molen tot doolhof en van medische zorg tot onderwijs.

Het kasteel werd tot de fusie met de andere gemeenten van Berkelland gebruikt als gemeentehuis, na een restauratie in het begin van de jaren tachtig. In 2003 is naast het kasteel de orangerie uit 1879 herbouwd, ze is nu ingericht als horecagelegenheid. Het kasteel werd in 2012 aangekocht door entrepreneur Hans Melchers die er in 2017 een nevenvestiging van zijn Museum MORE opende die geheel gewijd is aan het werk van de schilder Carel Willink.

heerlijk wonen in Ruurlo

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl