Schermerstraat 48, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Schermerstraat 48 , 1023 AJ Amsterdam

Karakteristieke woning Zeer centraal gelegen

Gelegen in populaire Nieuwendam

Groene leefomgeving Eeuwigdurend erfpacht vastgezet H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 67 m²

Perceeloppervlakte

103 m²

Inhoud

245 m³

Bouwjaar

1926 achtertuin,

Tuin Garage Verwarming Isolatie

voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vijf jaar geleden zijn wij vanuit een ander deel van Amsterdam naar Amsterdam Noord verhuisd.

We wilden dolgraag een huis met tuin in een wat rustiger deel van de stad en we vielen als een blok voor dit huis én tuindorp Nieuwendam zelf.

Rondom dit mooie wijkje zit erg veel groen waar we heerlijk wandelden, vooral het Rietland (tussen het Vliegenbos en de Schellingwouderbreek) is een uniek stukje ongerepte natuur in Amsterdam. Op de fiets zit je in vijf minuten in het prachtige Waterland.

De overgang tussen stad en platteland is nergens groter: je fietst onder de ring door en je bent in een andere wereld. Maar ook in onze tuin zelf hebben we goed kunnen genieten van de rustige buurt, onder de schaduw van de mooie bomen in onze tuin: een grote kersenboom, pruimenboom, appelboom en krentenboom. Er staat ook een prunus, en alle bomen bloeien in de lente en kleuren mooi in de herfst. In de voortuin is het goed vertoeven in de namiddagzon.

Te koop bij

De buurt is hartstikke fijn, er wonen lieve mensen, die we zeker gaan missen. Op de hoek zit de Moeshoek waar je aan kan bijdragen als je wilt, of groente en kruiden kan plukken. Veel buren komen daar tezamen om te moestuinieren. We gaan echt met pijn in ons hart weg, maar we konden een nieuwbouwwoning kopen buiten de stad die nog wat beter aansluit bij onze woonwensen. We hebben besloten deze kans te grijpen en zullen we ons geliefde Amsterdam en Noord verlaten en hopelijk ons huis overdragen aan lieve personen met hart voor het huis en de buurt

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

fijne lichtinval ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die tevens zorgen voor een leuke interactie met buiten.

Er ligt een mooie afzelia hardhouten vloer die ook doorloopt op de eerste verdieping en tevens in de vensterbanken is verwerkt. De wanden zijn strak gestuct en neutraal, waardoor je hier beschikt over een meer dan goede basis voor vele verschillende interieurstijlen.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

helemaal compleet ga lekker zitten Naadloos aansluitend op het woongedeelte, bevindt zich de open keuken met ruimte voor een eettafel. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een donker werkblad, wat er samen voor zorgt dat de keuken een moderne uitstraling heeft.

In de keuken ben je verder nog voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, luxe AEG combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer welterusten De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking met de hardhouten vloer en zijn aangenaam licht. Zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als de hal heb je toegang tot een grote vaste spiegelkast met schuifdeuren.

De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en hier ben je voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed bevinden (deze zijn aangesloten op een aparte stroomgroep) met voldoende opbergruimte.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer met groot Velux dakraam en een eigen wastafel. Hier bevinden zich aan de zijkanten op maat gemaakte inbouwkasten. Op de gehele zolder ligt een lichte houten vloer.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne buitenruimte

gunstige ligging nabij voorzieningen De openslaande deuren bieden toegang tot de mooi onderhouden achtertuin op het zuidoosten, waar je in de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten. In de middag en de avond kun je in de voortuin genieten van de zonnestralen op je gezicht. In het voorjaar geniet je van de prachtige bloesem en in de zomer van de vruchten van de vele grote fruitbomen en -planten in de tuin.

In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektriciteit. Daarnaast zijn er nog een buitenkraan en buitenlamp aanwezig.

De woning is centraal gelegen en heeft alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zo zijn het Purmerplein, met leuke buurtwinkeltjes, Winkelcentrum Boven ‘t Y, het Waterlandplein en de Schellingwoude Landmarkt op loop/fiets afstand bereikbaar.

Schermerstraat 48 1023 AJ Amsterdam

Schermerstraat 48 1023 AJ Amsterdam

Schermerstraat 48 1023 AJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl