Schelpenkade 46 a, 2313 ZX Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Schelpenkade 46 a, 2313 ZX Leiden

Wonen aan het water Met aanlegsteiger

Nabij het centrum

Zonnige tuin Vrij uitzicht H62

Kenmerken Soort

woonboot

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

3 43 m² 1 m² 200 m³ 1955 voortuin geen garage c.v.-ketel, allesbrander

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen op het water is altijd al onze droom geweest.

Na bijna 8 jaar op deze fantastische locatie gewoond te hebben, gaan we deze plek met pijn in ons hart verlaten. We hebben het geluk een prachtige familiewoning over te kunnen nemen en willen die kans niet laten lopen.

Bij veel vrienden en kennissen die voor het eerst bij ons over de vloer kwamen was geregeld wat jaloezie te bespeuren. “Het is net alsof we bij jullie op vakantie zijn” kregen we dan te horen.

De gunstige ligging in een rustige wijk met zonnige tuin aan het water maakt deze woonboot uniek.

Binnen 10 minuten lopen zit je in de binnenstad van Leiden. Om de hoek bevindt zich de Herenstraat met diverse kleine winkeltjes met groenteboer, viswinkel, bakker, buurtsuper en diverse gezellige restaurantjes.

Wonen op het water is leven met de seizoenen. In de zomer heerlijk in de tuin vertoeven met uitzicht op het water, en daarbij de voorbijkomende bootjes en waterdieren spotten. Aan de zijkant van onze boot hebben we een zeilboot en een sloepje liggen. Op de warme zomerse dagen even in de stad een ijsje halen met onze sloep of zeilen op de kaag deden wij geregeld!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Houten balken plafond

sfeervolle woonkamer met houtkachel Je komt de woonboot binnen in de entree, waar toegang wordt geboden tot de meterkast, woonkamer, keuken en via het kantoor ook de slaapkamer.

In het onderschip van de woonboot beschik je over veel bergruimte.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fijne houtkachel. Er is veel lichtinval aanwezig door de vele raampartijen, waardoor je ook een leuk uitzicht hebt op de tuin en over het water. Zomers is het heerlijk vertoeven aan het water en in de winter beleef je sfeervolle avonden met de allesbrander aan.

Door het wonen aan het water is er altijd wel leven om je heen.

De woonkamer is keurig afgewerkt met een houten vloer, lichte wanden en een mooie houten balken plafond.

huizen van hoekstra & van eck

Me t op bergruimte!

gesloten keuken praktische badkamer De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over veel opbergruimte door de vaste bergkast. De keuken is vrij eenvoudig, maar wel functioneel! Ook zien we een raam die open kan voor extra ventilatiemogelijkheid. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een doucheruimte en toilet. Deze ruimte is geheel voorzien van betegeling op de vloer en wanden.

huizen van hoekstra & van eck

fijne slaapkamers met kantoorruimte!

Naast de keuken en badkamer, treffen we een kantoorruimte aan die tevens toegang verleent tot de slaapkamer. De kantoorruimte beschikt ook over een vaste bergkast met daarin de CV-opstelling.

Ook hier zien we dezelfde houten vloer als in de woonkamer, welke ook doorgetrokken is in de keuken en slaapkamer.

De slaapkamer is heerlijk ruim en licht van opzet.

Hier zien we ook een deur naar buiten. Daarnaast is de kamer voorzien van twee vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding. In deze ruimte kun je een tweepersoonsbed kwijt. Het is hier heerlijk ontspannen wakker worden!

Deur naar he t ter ras

huizen van hoekstra & van eck

Goed onderhouden!

schuur met elektra eigen fietsenberging Buitenshuis beschikt de woonboot over een schuur voorzien van elektra en een fietsenberging die van buitenaf bereikbaar is. De schuur beschikt over een betonnen vloer, water toe/afvoer en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Twee van de vier wanden zijn van binnenuit geĂŻsoleerd. De rioolpomp is jaarlijks in onderhoud geweest bij Winder pomptechniek. Daarnaast is het dak van de schuur (inclusief isolatie) in 2012 tegelijkertijd vervangen met het dak van de woonboot.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijke tuin! kom tot rust...

De woonboot beschikt over een verzorgde tuin met vlonders en een ligplaats voor een boot. Er is een heerlijk terras gerealiseerd, waar het met mooi weer heerlijk vertoeven is! De hele dag heb je wel een plekje in de zon. Hier proef je de sfeer en kun je volledig tot rust komen.

Zonnige ligging

huizen van hoekstra & van eck

Wat een uitzicht ...

rustige ligging nabij het centrum De woonboot is gelegen aan de Schelpenkade met een ligplaats voor meerdere boten en een tuin op de kade. De Schelpenkade is een sfeervolle en karakteristieke straat in Leiden. Deze mooie kade heeft een rustige ligging, maar nabij de sfeervolle binnenstad van Leiden. Door de ligging aan het water geniet je van de natuur en het groen om je heen. Diverse voorzieningen zijn te vinden in de Herenstraat en de Doezastraat om de hoek van de Schelpenkade. Scholen en sportfaciliteiten zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Met de auto rijd je binnen no time op de uitvalswegen N11 en A4.

Ideaal!

Schelpenkade 46 a 2313 ZX Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl