Sandenburg 43, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Sandenburg 43 , 2036 PA Haarlem

Zo te betrekken 2 slaapkamers

Zonnig balkon met vrij uitzicht

Centrale ligging

H26

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 69 m² 230 m³ 1980 geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Zeven jaar geleden zijn we naar dit appartement verhuisd en we hebben er geen dag spijt van gehad.

Het gevoel in de buurt is erg goed, we hebben hier vrienden gemaakt en leuke buren leren kennen.

Het appartement zelf was een schot in de roos, met het beste uitzicht van de flat op het park en een heerlijke lichte en ruime woonkamer.

Zeker na de verbouwing van afgelopen zomer, zorgt de rechte keuken over de gehele breedte voor extra leefruimte en de lichte vloer voor een ruimtelijk gevoel.

voor de rest is het centrum van Haarlem en het strand op fietsafstand te bereiken.

Met pijn in ons hart vertrekken we uit ons fijne appartement en deze mooie omgeving, omdat we Haarlem achter ons laten om dichter bij vrienden en familie in Overijssel te gaan wonen.

Wanneer het zonnetje schijnt, zijn we al snel op het ruime balkon te vinden voor een lekkere lunch. Ook de Molenplaspark met een eigen zandstrand is op 5 minuten loopafstand bereikbaar.

In het park zijn we met mooi weer te vinden. We BBQ’en er graag onder het genot van een wijntje, of we gaan uit eten bij restaurant de Molenplas.

Het vernieuwde winkelcentrum (ook op loopafstand) biedt alles wat je nodig hebt (óók een bioscoop!) en

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

aangename lichtinval instapklaar Welkom thuis! Je komt het appartement binnen in de lichte hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de twee slaapkamers, toilet, badkamer en woonkamer. Tevens vind je hier een gangkast met handige opbergruimte en de wasmachine aansluiting.

Verder is de gehele woning voorzien van HR++ glas (met uitzondering van het glas in de balkondeur), waarvan de ruiten in de woonkamer in 2021 in zijn geheel zijn vervangen.

De woonkamer is van een groot formaat en is netjes afgewerkt met een nieuwe, in 2021 door het gehele appartement doorgelegde Quickstep laminaatvloer. De muren zijn gestukt en hebben een neutrale tint. De grote raampartij en de deur naar het balkon zorgen voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

moderne uitstraling helemaal compleet De keuken is in 2021 nieuw geplaatst in een mooie lange wandopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers netjes In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgde badka mer

even afspoelen separaat toilet De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, badkamerkasten, inloopdouche en een in 2018 geplaatste regendouche. Ook zit hier de aansluiting voor de droger.

huizen van hoekstra & van eck

vrij uitzicht genieten Het balkon strekt zich uit over de hele breedte van de woonkamer. Hier kun je met een kopje koffie heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Het balkon heeft een fraaie ligging en een prachtig uitzicht over water en groen.

Zonnig balkon

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

nabij voorzieningen fijn wonen!

Het appartement is gelegen op een gunstige locatie nabij de Molenplas en het fraaie Molenplaspark.

Daarnaast ligt het complex op korte afstand van het grote winkelcentrum Schalkwijk met een zeer compleet winkelaanbod.

Dankzij de ligging aan de (zuidelijke) rand van Haarlem is ook de uitvalsweg naar alle grote steden en Schiphol binnen slechts een paar minuten te bereiken. Het centrum van Haarlem en het strand zijn ook goed met de fiets te bereiken!

Sandenburg 43 2036 PA Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl