Saffier 17, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Saffier 17 , 1703 BV Heerhugowaard

Wat een ruimte Vier grote slaapkamers

Nabij alle voorzieningen gelegen

Z-woonkamer De start op de woningmarkt H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1979 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Saffier 17 is een ruim en licht hoekhuis, waarin onze ouders vanaf de oplevering in 1978 altijd heerlijk hebben gewoond. Prettig zijn de grote raampartijen waardoor het in huis overal lekker licht is.

Het toverwoord is ‘ruimte‚Äô. In de Z-vormige living, de drie grote slaapkamers, de badkamer, op zolder in de riante slaapkamer met dakkapel en in de achtertuin met ‘s zomers van de ochtend tot de late avond zon: overal ervaar je een gevoel van ruimte.

De locatie van Saffier 17 is bovendien ideaal: winkelcentrum Middenwaard, lagere en middelbare scholen, sportscholen, bushaltes, station Heerhugowaard en het Strand van Luna, alle gewenste voorzieningen liggen op loop-/fietsafstand. En voor de auto is altijd plaats: die is zowel langs de Saffier als op de parkeerplaatsen achter het huis te parkeren.

Dit ruime hoekhuis is gewoonweg een fantastisch uitgangspunt om er uw eigen paleisje van te maken.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Praktisch in te delen

goede afmetingen lekker licht Je komt de woning binnen via de entree waar je de hal treft met het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale Z-vormige woonkamer in. Deze is zeer licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde en het extra zijraam.

Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig.

In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je met vrienden en familie gezellig samen kunt zijn.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime keuken

prima keuken grote badkamer Aan de achterzijde tref je de half open keuken.

Deze is geplaatst in een rechte opstelling, is eenvoudig maar zeker compleet. Je bent hier voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard van de nodige apparatuur. Wij noemen een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De keuken functioneert prima, maar het is ook zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen. Stel je eens voor, een keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de door jou gewenste apparatuur... dat is toch een droom!

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

Deze is eenvoudig maar heerlijk ruim. Hier beschik je over een tweede toilet, wastafel, douche en de aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers! goede indeling Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers en de badkamer. Alle kamer zijn van een goed formaat, hebben behang aan de wanden en tapijt op de vloer. De kozijnen op deze verdieping zijn in 2010 vervangen voor kunststof met HR++ beglazing!

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een voorzolder met de cv opstelling ( Remeha Avanta, 2010), een grote zolderkamer met kunststof dakkapel en een Velux dakraam.

Er liggen tapijttegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Voorzie de ruimtes op de bovenverdiepingen van een frisse kleur op de wanden en een nieuwe vloer en er ontstaan heerlijke ruimtes waar je graag naar terugkeert aan het einde van de dag.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte tuin

goed onderhouden zeer gunstige ligging Vanuit de keuken stap je de fijne achtertuin in. Deze is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je hier heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De tuin is ingericht met keurige bestrating, gazon en borders diverse vaste beplanting voor een mooie groene sfeer. Verder beschik je hier over een stenen schuur waarin je de gebruikelijke spullen zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset in op kunt bergen.

In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de voorzieningen. Zo vind je in de nabije omgeving diverse scholen, het winkelcentrum Middenwaard, het station en de uitvalswegen.

Saffier 17 1703 BV Heerhugowaard

Bega ne grond

Saffier 17 1703 BV Heerhugowaard

1e verdieping

Saffier 17 1703 BV Heerhugowaard

2e verdieping

Heerhugowaard Aan de westzijde van Heerhugowaard vind je de zeer groene woonwijk de Edelstenenwijk. De zuidzijde van de wijk grenst aan het groene Luipaardpark.

noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai.

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waarderhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl