Ruyschstraat 73 III

Huizen van Hoekstra & van Eck Ruyschstraat 73 -III, 1091 BX Amsterdam

Met balkon Fundering vernieuwd

Erfpacht afgekocht t/m 2065

Twee slaapkamers Top locatie!

H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 4 81 m² 260 m³ 1900 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met pijn in het hart zetten we ons zonnige huis in dit fijne stukje Amsterdam te koop. We hebben hier vier jaar met veel plezier gewoond in de buurt van het Oosterpark, de Amstel en de winkels en cafeetjes aan het Beukenplein. Een centrale plek met alles binnen handbereik: voor lunch en borrel naar Bukowski of Maxwell, eten bij de Biertuin of Marits Eetkamer en lekkere dingen halen bij Erik’s Delicatessen. Voor de dagelijkse boodschappen zitten in de Eerste Oosterparkstraat alle supermarkten, toko’s en andere winkels die je nodig hebt.

stukje van Amsterdam te komen wonen.

Mocht je ondanks dit alles toch de buurt uit willen, zijn er genoeg tram- en metrolijnen om makkelijk de hele stad door te komen: met de metro sta je binnen een kwartier op Amsterdam CS, de ring A10 is ook makkelijk te bereiken via de Wibautstraat.

Kortom; een fijne woning, maar helaas wel een die ons met het oog op de toekomst en gezinsuitbreiding te weinig ruimte en rust biedt. Daarom is het nu aan iemand anders om op een van de meest levendige

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol zitgedeelte!

zeer lichte woonkamer luxe afwerking!

De woning betreft een dubbele bovenwoning gelegen op de 3e en 4e verdieping. Middels een gezamenlijke entree op de begane grond kun je met de trap naar de 3e verdieping. Hier tref je de entree van de woning, welke vervolgens weer toegang verleent tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte en een open verbinding naar de keuken heeft.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer, welke over zeer veel lichtinval beschikt en luxe is afgewerkt. Zo zien we op de vloer een prachtige bamboe houten vloer, zijn de wanden strak gestuukt en voorzien van een sfeervolle kleur, ĂŠn beschik je over mooie hoge plafonds. Aan de voorzijde zitten grote raampartijen die niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar ook een uitzicht bieden over de straat. Hier is ook voldoende ruimte voor een sfeervol zitgedeelte!

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk veel licht!

mooie luxe keuken met eetkamer!

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is geplaatst in een dubbele rechte opstelling, waardoor er een soort kookeiland is ontstaan. Ook hier komt veel lichtinval naar binnen, door de twee openslaande deuren naar het balkon en een enkele deur naar het balkon. De keuken heeft een lichte kleurstelling, waardoor deze een moderne en goed verzorgde uitstraling heeft.

Uiteraard is deze keurige keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een smeg fornuis, 6 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Kortom; in deze keuken maak jij met gemak ĂŠn plezier de lekkerste gerechten klaar!

De badkamer treffen we aan in de entree/hal. De badkamer is vrij eenvoudig, maar functioneel. Je beschikt over een douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Naast de badkamer vinden we de separate toiletruimte (met fonteintje).

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers speelse indeling De slaapkamers zijn bereikbaar middels een vast trap vanuit de woonkamer. Allereerst komen we dan terecht in de master bedroom, welke voorzien is van een grote kastenwand. Daarnaast heb je toegang tot de andere slaapkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

fijn balkon gelegen op het noorden Het balkon kwam al even ter sprake bij de keuken.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, welke gelegen is op het noorden. Met mooi weer is het dan ook heerlijk om de deuren in de keuken open te gooien en binnen met buiten te verbinden.

Vanaf het balkon heb je leuk uitzicht over de binnentuin. Het is hier goed vertoeven!

huizen van hoekstra & van eck

zeer centrale ligging nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in het stadsdeel Oost. Het hippe Beukenplein is om de hoek en in de directe omgeving van de woning vind je CafĂŠ Maxwell, De Biertuin, Bar Bukowski en CafĂŠ Kuijper, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurants! Op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals het Oosterpark, de Amstel en het Tropenmuseum.

Zeer vlakbij is een metrohalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de Ring A2 en A10, metrostations, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam, en de Pijp. Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3, 7, en metrolijn 51, 53, 54 en buslijn 37. Het NS station Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn op loopafstand gelegen. Er kan worden geparkeerd door middel van het vergunningensysteem en hiervoor is thans geen wachttijd.

Welkom thuis!

Ruyschstraat 73 -III 1091 BX Amsterdam

Ruyschstraat 73 -III 1091 BX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl