Ruusbroechof 32, Alkmaar

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Prachtig 4-kamer appartement

Eigen berging op begane grond

Moderne keuken, badkamer en toilet

Twee zonnige balkons

Overdie West, naast centrum van Alkmaar

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin Garage Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat 4

86 m²

268 m³

1962

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel, pelletkachel dubbel glas G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

A beautiful spacious 4 rooms appartment, perfectly located by the A9 at the entrance of Alkmaar.

All the shops you need are within 1 minute walking distance, safe and quite neighborhood, facing east and west, bathroom and WC were renovated in 2021, entire new heating system was also renovated in 2021, pellet heating system is also there for cozy warm living room, 2 balconies are there for sunset and sunrise watching, very large windows across the apartment making it very bright at any time of the day.

ruime woonkamer

Gezellig tafelen sfeervol!

De woonkamer, een royale 33 vierkante meter, is het kloppend hart van het huis. Hier kun je met gemak een grote eettafel plaatsen voor gezellige etentjes of een zachte hoekbank voor die luie zondagmiddagen.

Kom binnen!

onderhoudsvriendelijk

kunststof kozijnen

Dit appartement is een toonbeeld van gemak met kunststof kozijnen die zowel isoleren als onderhoudsarm zijn. De recente cv-ketel en groepenkast staan garant voor een efficiënte energiehuishouding en bieden de betrouwbaarheid die je nodig hebt in het moderne leven. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart.

Samen koken

modern comfort

vernieuwd!

Stap binnen in een wereld waar modern comfort de standaard is. De recent vernieuwde badkamer, keuken en toilet zijn ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit. Hier begin je de dag fris en eindig je ontspannen, omringd door strakke lijnen en hoogwaardige materialen die het dagelijks leven net dat beetje luxer maken.

3 slaapkamers

Goede nachtrust ruimte genoeg!

Ontvouw je leven in dit royale 4-kamer appartement, waar elke hoek ruimte ademt voor jouw persoonlijke touch. Met een doordachte indeling die zowel gezelligheid als privacy waarborgt, biedt dit appartement een canvas voor jouw toekomstplannen. Of je nu een gezellige spelletjesavond organiseert of een rustig moment voor jezelf neemt, hier vind je de perfecte balans tussen samen zijn en individuele vrijheid.

Fijne buitenruimte

twee balkons

dubbel genieten

Met twee balkons geniet je dubbel van het buitenleven. Het ene balkon vangt de ochtendzon, perfect voor een vroege kop koffie, terwijl het andere balkon je trakteert op de avondzon, ideaal voor een ontspannen borrel. Deze buitenruimtes zijn jouw privé-uitkijkpunten op de wereld, waar je de seizoenen intens beleeft en de dagelijkse drukte even vergeet.

Wonen in Alkmaar

overdie west

voorzieningen nabij

Ontdek dit prachtige 4-kamer appartement in Overdie West, waar elke dag voelt als een nieuw begin. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de A9 en N-wegen, is dit de ideale start of volgende stap.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal!

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64

072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl