Rustenburgerweg 62, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Rustenburgerweg 62 , 1703 RZ Heerhugowaard

Villa in ‘t Kruis Kunststof kozijnen

Diepe tuin op het zuidwesten

Slaapkamer op bgg Laat u verrassen!

H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 213 m²

Perceeloppervlakte

1360 m²

Inhoud

1005 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

Isolatie Energielabel

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming gedeeltelijk,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gashaard

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

volledig geïsoleerd

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

A

Verkoper vertelt Toen onze ouders dit huis in 1994 lieten bouwen hadden zij een paar wensen.

Het huis moest ruim genoeg zijn om alle kinderen met hun gezinnen te kunnen ontvangen, alle voorzieningen op de begane grond zodat zij er in elke levensfase zouden kunnen blijven wonen, en een riante tuin met vijver.

En in de jaren dat zij er woonden bleek dit goed uit te pakken. Wij kwamen er vaak in grote getale op bezoek, en er was altijd ruimte om samen te zijn, te eten in de tuin en, indien nodig, te overnachten in e´e´n van de slaapkamers boven.

Wij, hun kinderen, zijn er niet opgegroeid, maar hebben ons er altijd thuis gevoeld.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle ga shaard

vrijstaande villa met zeer veel ruimte Deze vrijstaande villa is in eigen beheer gebouwd, volledig voorzien van kunststof kozijnen, betonnen vloeren en vloer-, muur-, dak- en glasisolatie. U komt de woning binnen in een riante entree met vide en keurige afwerking (houten betimmering en mooie vloertegel). Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot een riante toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe, meterkast, vaste kast, garage, woonkamer en een eiken trap naar de bovenverdieping.

De woonkamer is zeer ruim en licht te noemen! Dit komt mede door de hoek van de woonkamer, welke een ronding heeft en voorzien is van veel ramen tot aan de grond. Ook opvallend is de mooie gashaard met marmeren ombouw. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming onder het tapijt, strak gestuukt plafond, wanden met spachtelputz en een deur naar het terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

huizen van hoekstra & van eck

A a nge pa ste keuken

open keuken met erker twee badkamers De keuken, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een tuindeur. Ook hier beschikt u weer over veel lichtinval door de grote raampartijen in de vorm van een erker. Hierdoor kunt u vanuit de keuken genieten van de mooie, groene tuin! De keuken is geplaatst in hoekopstelling en aangepast voor mensen met een handicap. We zien hier een kleurcombinatie van licht en donker. Het keukenblad is van kunststof en op de vloer liggen plavuizen.

De villa beschikt over twee badkamers, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de bovenverdieping.

De badkamer beneden is erg ruim, bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een dubbele wastafel, aangepast toilet, doucheruimte en een ligbad. De badkamer op de verdieping is voorzien van een doucheruimte, wastafel en toilet. Als u uit het badkamer raam kijkt heeft u uitzicht op het bos Waarderhout.

huizen van hoekstra & van eck

4 ruime slaapkamers levensloopbestendig De slaapkamer op de begane grond is erg ruim te noemen en voorzien van een grote raampartij voor de nodige lichtinval. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en nette wanden. Verder zien we hier, naast de deur naar de badkamer, nog drie deuren. Hier vindt u drie grote kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding.

Via de grote ontvangsthal kunt u met de trap naar de bovenverdieping. Op de verdieping treft u nog eens drie slaapkamers aan. De slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijt vloer, witte wanden en gekleurde balken. Door de bijzondere bouw hebben de slaapkamers een speelse indeling van de ruimte.

Waar gaat u slapen?

huizen van hoekstra & van eck

O v erloop me t vide

overloop met balkon riante garage De overloop is erg licht en ruim door de vide en de grote raampartijen. Hier wordt toegang geboden tot 2 vaste kasten voor extra opbergruimte, dakterras en de drie slaapkamers. Het balkon is een fijne buitenruimte met een prachtig uitzicht over de achtertuin en de mooie groene natuur!

Als we weer naar beneden gaan, treffen we nog 2 ruimtes aan, namelijk de garage en een tussenhal/bijkeuken. Tussen de woonkamer/keuken en de garage in treft u de tussenhal. Deze tussenhal is voorzien van betegeling en de aansluiting voor het witgoed. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen en een wasbak. De tussenhal verleend zowel toegang tot de woonkamer als de garage.

De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s en/of een aanhanger. Tevens treft u hier de CV-opstelling, stofzuiger systeem en de pomp voor de vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

zeer diepe tuin op het zuidwesten!

De tuin die rondom de woning is gelegen is zeer diep te noemen. Aan de achterzijde is er een mooi terras gerealiseerd, welke bereikbaar is vanuit de keuken en de twee openslaande deuren naast de slaapkamer. De tuin biedt u veel privacy.

Deze villa is gelegen aan de historische Rustenburgerweg van Heerhugowaard. Deze weg verbindt buurtschap ‘t Kruis met het centrum van Heerhugowaard. De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. U bevindt zich hier tegenover het bos Waarderhout, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Een andere optie is het speelbos, waar kinderen hun lol op kunnen. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Albert Heijn. Tevens bent u met 5 minuten fietsen bij het Winkelcentrum Middenwaard.

Mooie groene omgev ing

Rustenburgerweg 62 1703 RZ Heerhugowaard

Rustenburgerweg 62 1703 RZ Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Dijklander ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl