Rudbeckialaan 7, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Rudbeckialaan 7 , 1702 LH Heerhugowaard

Ideale starterswoning!!

Moderne keuken

Unieke drive in-woning

Lekker centraal!

Eigen garage H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

77 m²

Perceeloppervlakte

63 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

345 m³ 1969 voortuin inpandig hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn eerste huis, de eerste grote stap. Eerst onwennig maar al snel een eigen plek, mijn nieuwe thuis.

zal beleven als ik heb gedaan in al die jaren hiervoor.

Morgens wakker worden met die eerste zonnestralen op je gezicht die je huis lekker verwarmen tot ver in de middag. Vogelgeluiden uit het naastgelegen Waarderhout. Van vroege voorjaar tot late najaar genieten op het balkon.

Het balkon die een verlengstuk werd van de woning, lekker buiten eten, lezen of gewoon genieten.

Winkels, bioscoop, theater, restaurants, alles op loopafstand. Rustige buurt, doodlopend straatje, alleen jij en je buren. Altijd parkeerruimte voor de deur. Leuke buren, een helpende hand of een praatje. ‘s-Winters gezellig voor de houtkachel met een wijntje genieten van het vlammenspel terwijl het buiten sneeuwt.

Zo zal ik mij het huis herinneren en ben er zeker van dat de volgende bewoner er net zoveel plezier aan

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Me t houtkachel

riante woonkamer gezellige zithoek Je komt de woning binnen via de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Teven heb je vanuit de hal toegang tot één slaapkamer en de zeer ruime garage.

Deze fijne woning is centraal gelegen én instapklaar.

Welkom thuis!

We beginnen de rondleiding in de woonkamer op de eerste verdieping. Dit fijne vertrek is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden in een lichte kleurstelling. In de hoek van de woonkamer zien we een sfeervolle houtkachel staan. Verder verleent de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en de woonkeuken aan de achterzijde. Aan de kant van het balkon zien we ook een grote raampartij, waardoor de nodige hoeveelheid daglicht rijkelijk binnen kan strijken.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke afwer king

moderne keuken compleet uitgerust De nieuwe keuken is geplaatst in twee rechte blokken, met aan ĂŠĂŠn kant een raampartij en de andere kant extra veel kastruimte. De kleurstelling is modern; witte kastfronten en een houten werkblad.

Verder is de keuken uitgerust met een 4 pit gas op glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Naast de keuken bevindt zich nog een ruimte waar je gemakkelijk een grote eettafel met stoelen kwijt kunt.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers van goed formaat!

De woning telt in totaal drie fijne slaapkamers van goed formaat. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn beide voorzien van een laminaatvloer, een combinatie van behang en sauswerk op de wanden én veel opbergruimte achter de knieschotten. Eén van deze twee kamers beschikt over een wastafel. De slaapkamer op de begane is ook netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. Dit vertrek is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder is de badkamer volledig betegeld in een moderne licht/donker kleurstelling en de vloer is voorzien van vloerverwarming.

Fijne ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Veel groen!

tuin op het zuidoosten heerlijk veel zonuren Aan de voorzijde van de woning is zowel het balkon als de achtertuin gesitueerd. De buitenruimtes hebben een ideale zonligging op het zuidoosten.

Hierdoor is het altijd heerlijk vertoeven! De tuin is voorzien van veel groen en achterin de tuin een sfeervol terras.

De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over elektra, water en isolatie.

De garage heeft een doorgang naar een berging ruimte ernaast, waardoor je hier zeer veel ruimte hebt! In de garage treffen we de witgoedaansluitingen, een fonteintje en de cv-opstelling.

Rudbeckialaan 7 1702 LH Heerhugowaard

Rudbeckialaan 7 1702 LH Heerhugowaard

Rudbeckialaan 7 1702 LH Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout�, het Strand van Luna en het Park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl