Rozenstraat 7, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozenstraat 7 , 1441 HV Purmerend

Op loopafstand van het centrum Vrij uitzicht over Noordhollands kanaal Riant perceel

Aangebouwde garage Moderne keuken H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

400 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1957 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Rozenstraat 7 is een unieke plek van vierhonderd vierkante meter. Aan vier zijden is een tuin waar verschillende mooie vogeltjes beschutting vinden.

Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht en kijk je op het Noord Hollands kanaal waar ‘s zomers de boten en bootjes voorbij komen en ‘s winters, vorst en weder dienende, de schaatsers en schaatsertjes.

Het centrum ligt binnen loopafstand, evenals de trein en bus. Maar het belangrijkste: het is een rustige buurt en de mensen zijn bijzonder vriendelijk.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

uitstekende lichtinval huiselijke sfeer Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal verleent toegang tot de keuken en woonkamer.

In deze ruime L-vormige woonkamer ervaar je direct een huiselijke, verwelkomende sfeer; je ziet direct jouw eigen set meubels voor je en plaatst ze denkbeeldig in de kamer. Dat noemen wij thuiskomen!

De ruimte is voorzien van diverse grote ramen, waaronder een grote schuifpui naar de tuin. Dit geeft het geheel een bijzonder licht en ruimtelijk karakter mee, en de interactie met buiten is perfect.

huizen van hoekstra & van eck

O ptimaal kookcomfo r t

inclusief bijkeuken diverse inbouwapparatuur In de gesloten keuken staat een keuken in dubbele opstelling (2014), waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Daarnaast profiteer je ook hier van lekker veel lichtinval.

De afwerking met lichte, gedetailleerde fronten en een hardstenen werkblad sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met vloerverwarming, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken tref je bijkeuken/berging.

Deze is zowel inpandig als van buitenaf te bereiken en beschikt over een handige schuifkast. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de bijkeuken/berging.

huizen van hoekstra & van eck

meer kamers mogelijk verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en genieten een aangename lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens uitgerust met een inbouwkast; ideaal!

De badkamer is altijd goed onderhouden en maakt dan ook een verzorgde indruk. De ruimte is neutraal afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een wastafel, opbergmeubel, zwevend toilet en een ruime douchecabine.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel opgedeeld tot twee aparte kamers, waarvan één met dakraam. Het creëren van meer slaapkamers behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Lekker veel buitenruimte

zij- en achtertuin genieten is...

Met zoveel perceeloppervlakte zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Hier kun je zelf een lekker plekje zoeken in de zij- óf achtertuin! In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie in de loungeset, ‘s middags gezellig lunchen met het hele gezin en een perfecte dag afsluiten met een barbecue voor vrienden en familie; dit alles is mogelijk met een tuin als deze!

Het geheel (zij- en achtertuin) is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een grote variëteit aan groen.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, dus zowel een plekje in de zon als schaduw is hier al snel gevonden.

Rozenstraat 7 1441 HV Purmerend

Rozenstraat 7 1441 HV Purmerend

Rozenstraat 7 1441 HV Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl