Rozenstraat 20, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozenstraat 20 , 1541 DN Koog aan de Zaan

Perfect onderhouden woning!

Nabij alle voorzieningen

Nette vloer- en wandafwerking

Nieuwe fundering!

Geheel gerenoveerd in 2015 H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 72 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

260 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1924 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik 3,5 jaar geleden deze woning kocht, kreeg ik de sleutels op mijn verjaardag. Een mooier cadeau had ik mezelf niet kunnen geven!

Het huis uit 1924 was toen aan de buitenkant net grondig opgeknapt, van een nieuwe fundering tot dubbele beglazing en een nieuwe cv--ketel. De binnenkant was nog een heerlijk project. Het allereerste wat is aangepakt was de aanleg van vloerverwarming op de benedenverdieping. Heerlijk warme voeten in de winter en het geeft veel ruimte beneden. De laatste klussen die gedaan zijn: een nieuwe badkamer in het najaar van 2018 én er ligt sinds kort een nieuw dak op de schuur. Nu is het een comfortabel en sfeervol huis, met een fijne, groene tuin waar je heerlijk kan ontspannen.

in de supermarkt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Zaandam of in recreatiegebied Het Jagersveld.

En ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen een paar minuten de snelweg op.

Dit huis is altijd een echt ‘thuis’ geweest en dat gevoel wens ik de nieuwe bewoners ook toe!

De omgeving is net zo fijn om in te wonen. Oud-Koog is een rustige wijk met leuke buren, een grote speeltuin, twee basisscholen en prachtige bomen die veel sfeer geven. Verder is alles wat je nodig hebt op loopafstand, in 5 minuten sta je op het NS-station of

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

smaakvol ingericht nette afwerking Doordat de woning in 2015 in het geheel is gerenoveerd profiteer je hier van een zeer nette afwerking.

De ruimte heeft een prima basis met een modern tintje, waardoor je hier snel jouw eigen plek kunt creĂŤren. Op de vloer ligt laminaat met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden zijn voorzien van lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

toegang tot de tuin eenvoudig maar compleet Er is open keuken aanwezig. Ideaal, zo heb je tijdens het koken altijd contact met vrienden en familie aan de eettafel. De keuken is ingedeeld met een rechte opstelling en is neutraal opgesteld met lichte kleuren. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis met heteluchtoven, koel/vries combinatie en vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

mooie dakkapel lekker licht Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote dakkapellen, waardoor er veel licht naar binnenkomt. Hoewel het merendeel van de uurtjes die worden doorgebracht in de slaapkamer met de ogen gesloten zijn, mag de de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen.

2 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Me t eigen achterom

knusse tuin genieten!

Vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne achtertuin, die gelegen is op het noorden. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en een schuur. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat de zomer maar komen!

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging toplocatie!

De woning is gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige “Oud Koog�. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kindv riendelijke buur t

Rozenstraat 20 1541 DN Koog aan de Zaan

Rozenstraat 20 1541 DN Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl