Rozenlaan 33, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozenlaan 33 , 1834 EJ Sint Pancras

Leuke gezinswoning Ruime woonkamer door uitbouw

Op een fijn plekje in Sint Pancras

Leuk grasveld voor Prachtig verbouwd beneden H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

hr-glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sint Pancras is heel fijn dorp om in te wonen, en dan zeker de Rozenlaan. Een fijne straat met de nodige gezellige activiteiten samen, terwijl je toch wel echt je eigen plekje hebt.

uitgebouwd. De gehele begane grond en vrijwel de gehele eerste verdieping is toen gestript om vervolgens weer nieuw op te bouwen. De styling is redelijk neutraal, je kunt er zo intrekken.

Het is een heerlijk rustig buurtje, maar toch heel centraal gelegen. In een mum van tijd ben je op de A9 richting Amsterdam. En Alkmaar ligt op 5 kilometer, daar fiets je dus zo heen. Sint Pancras voorziet in alle behoeften, bakker, supermarkt, kappers, huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Alles op loopafstand vanaf de Rozenlaan. Iets verder op heb je nog winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard.

Waarom wij toch weggaan?

Onze gedroomde volgende stap kwam nu op ons pad, en die kans laten wij natuurlijk niet liggen.

Jij deze toch ook niet?

Het veldje tussen de huizen in is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en doordat er geen doorgaand verkeer door de straat gaat is het ook nog eens een veilige speelplek.

Toen wij het huis in 2016 kochten van de eerste eigenaren hebben wij het flink onderhanden genomen. De begane grond hebben wij met 2,5 meter

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

in open verbinding helemaal compleet Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken en de woonkamer.

De luxe keuken is geplaatst in een praktische Lopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Deze keuken is uitgevoerd met strakke, witte fronten en een composieten werkblad. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur (allemaal van AEG), zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Grenzend aan de keuken vind je de sfeervolle woonkamer. Ideaal aan deze open opstelling, is dat je tijdens het koken nooit iets hoeft te missen van de gezelligheid die zich in het leefgedeelte afspeelt.

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

ruim en licht ga lekker zitten In de in 2016 geheel verbouwde, uitgebouwde en gemoderniseerde woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen.

Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande (kunststof) deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht. Daarnaast vind je aan de achterzijde, in de aanbouw, nog een handige bijkeuken.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers fijne lichtinval Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden en beschikken over een groot raam, waardoor ook hier het licht aangenaam naar binnen valt.

De grote badkamer is qua kleur iets gedateerd, maar wel heel netjes en functioneel. Zo beschik je hier over een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche. Natuurlijk is het heel goed mogelijk om hier een nieuwe badkamer, die helemaal naar jouw wens is, te plaatsen.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de cv opstelling, veel bergruimte en de toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen wastafel en is afgewerkt met laminaat op de vloer. Verder ben je hier voorzien van een dakraam.

Slaap lekker!

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

genieten geweldige locatie Zowel vanuit de woon-/eetkamer via de openslaande deuren als via de bijkeuken en een achterom is de achtertuin te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, waardoor je naar het onderhoud nagenoeg geen omkijken zult hebben.

Daarnaast vind je hier nog een ruime, stenen schuur waarin je alle gebruikelijk spullen netjes kunt opbergen.

Dit huis is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een mooi groen plantsoen. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden.

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden.

Rozenlaan 33 1834 EJ Sint Pancras

Rozenlaan 33 1834 EJ Sint Pancras

Rozenlaan 33 1834 EJ Sint Pancras

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl