Rozenlaan 22, Sint Pancras

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozenlaan 22 , 1834 EK Sint Pancras

Prachtig wonen aan plantsoen Hoekwoning met garage

Tuin op het zuiden

Eerst klussen.... ...en dan lekker wonen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

238 m²

Inhoud

490 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier vele jaren met plezier gewoond op deze rustige kindvriendelijke locatie. Wat ons bij de aankoop gelijk aansprak is het grote grasveld aan de voorkant en de tuin op het zuiden. Door de garage hadden we ook een grotere tuin dan andere huizen.

veel woongeluk in “ons” oude huis.

Het huis had eigenlijk 3 slaapkamers op de eerste verdieping maar de vorige bewoners hadden twee slaapkamers samengevoegd tot één hele grote. Het is een hele leuke buurt met veel jonge gezinnen en scholen en sportverenigingen zitten allemaal vlakbij.

Voor de dagelijkse boodschappen hoefden we nooit het dorp uit maar Winkelcentrum De Broekerveiling, Middenwaard en De Mare zijn alle op slechts een paar kilometer en heerlijk om met de fiets even te doen. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar maar wij gingen altijd met de fiets.

We hebben een mooie tijd gehad in het huis en in het dorp maar het huis is nu toe aan een nieuw gezin en modernisering. Wij wensen de nieuwe bewoners heel

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer!

lekker licht maak het eigen De L-kamer is lekker ruim (37m2) en voorzien van een zijraam, handige trapkast en een open haard. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van granol.

Plaats een nieuwe vloer, voorzie de wanden van een frisse kleur, plaats je eigen meubels en stijl het af met persoonlijke snuisterijen. Binnen een mum van tijd is dit een fijne plek waar je je snel op je gemak zult voelen.

huizen van hoekstra & van eck

Keuken in de uitbouw

plaats jouw droomkeuken veel ruimte Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier is de keuken geplaatst. Deze is eenvoudig uitgevoerd en is geplaatst in een hoekopstelling.

Uiteraard is het zeer goed mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen. Denk hierbij een aan keuken in de opstelling, stijl, kleur en met de door jou gewenste inbouwapparatuur!

huizen van hoekstra & van eck

prima badkamer 3 slaapkamers Van de twee slaapkamers op de eerste verdieping is ĂŠĂŠn grote slaapkamer gemaakt (27m2). Op de vloer ligt laminaat en ook hier zijn de wanden voorzien van granol. Deze kamer is momenteel voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer is 5m2 en voorzien van tapijt op de vloer en granol aan de wand. Indien gewenst kan de grote slaapkamer gesplitst worden zodat er een extra (slaap)kamer ontstaat.

De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en een wastafel.

Verder vind je op de overloop nog een praktische kast voor extra opbergruimte.

Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met cvopstelling en een derde slaapkamer (12m2) met laminaat op de vloer.

Royale slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

met garage! goede ligging Bij deze woning hoort een grote garage met bergvliering. In de garage tref je de aansluiting voor de wasmachine.

Zowel vanuit de garage als via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en deze is aangelegd met bestrating, borders met diverse beplanting voor een fijne groene sfeer, een buitenkraan en een stenen schuur.

Dit huis is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een mooie groen plantsoen. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden.

Rozenlaan 22 1834 EK Sint Pancras

Bega ne grond

Rozenlaan 22 1834 EK Sint Pancras

1e verdieping

Rozenlaan 22 1834 EK Sint Pancras

2e verdieping

Sint Pancras Tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Langedijk in ligt het leuke dorp Sint Pancras. In Sint Pancras vind je vele voorzieningen zoals sportverenigingen, een openluchtzwembad met verwarmd bad, supermarkt en verschillende kleine winkeltjes, zoals een groentewinkel, bakker en een drogisterij voor de dagelijkse benodigdheden. noorden kadastrale kaart

Voor een groter en completer voorzieningenaanbod ben je in een oogwenk in Alkmaar of Heerhugowaard, waardoor je hier heerlijk rustig kunt wonen in een echt dorp maar toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Ideaal!

Sint Pancras is zeer geschikt om te wonen met gezinnen. Zo vind je hier meerdere scholen, kinderopvangcentra en er zijn meerdere speelveldjes te vinden waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen en ravotten. Voor de nodige ontspanning kun je terecht in natuurgebieden Rijk der 1000 Eilanden en het Geestmerambacht.

heerlijk wonen in Sint Pa ncras

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl