Rozengracht 56 -2, 1016 ND Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozengracht 56 -2, 1016 ND Amsterdam

Eigen grond Veel licht

Charmant balkenplafond

Middenin het centrum Sfeervolle afwerking H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 2 71 m² 225 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel voorzetramen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Behalve de fantastische locatie midden in de Jordaan met zijn cafés, winkeltjes en gezelligheid is het ook genieten van en in de woning zelf: de heerlijke zon in de woonkamer met uitzicht op de gezellige drukte op straat, het rustig op het slaapkamerbalkon kunnen genieten van een drankje met uitzicht op de Westertoren en ook de buren zijn fantastisch!

Niet te vergeten het ophalen van PostNL pakketten een huis verderop, de AH nog geen 250 meter lopen, de tram op 2 minuten afstand voor als het een keer regent en je geen zin hebt om 20 minuten naar Amsterdam Centraal te lopen. Ik ga het zeker missen.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

In he t har t va n de Jo rdaa n

speels 2-kamer appartement jarenlang woonplezier Wonen aan op een fantastische plek in het hart van de Jordaan, nabij de Prinsengracht, De 9 Straatjes en de Westertoren; Rozengracht 56-2 staat voor u klaar!

Dit niet-standaard en bovenal heerlijk lichte 2-kamer appartement, gelegen op eigen grond, is toch wel een beetje uniek binnen ons woningaanbod. De speelse indeling met een gezellige woonkamer aan de straatzijde, centraal gelegen keuken en badkamer ĂŠn een riante slaapkamer met aangrenzend balkon en uitzicht over de Westertoren aan de achterzijde maken dit het perfecte appartement voor jarenlang woonplezier.

huizen van hoekstra & van eck

Mooi balkenplafond

uitzicht over rozengracht instapklaar Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer voelt u zich gelijk thuis; het houten balkonplafond geeft de ruimte een al en charme en huiselijkheid mee. De grote ramen dragen hier niet alleen zorg voor een aangename lichtinval, maar bieden eveneens gezellig uitzicht over de Rozengracht. De woonkamer is een praktisch opgezette ruimte, waardoor je het op meerdere manieren in kunt richten.

Het gehele appartement is instapklaar afgewerkt met een mooie lamelparketvloer en rustige kleuren; een ideale basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl.

huizen van hoekstra & van eck

ruimtelijk en licht diverse apparatuur De keukenruimte ligt centraal in het appartement en voelt dankzij de vele ramen licht en ruimtelijk aan. De keuken is compact, maar met diverse inbouwapparatuur een uitstekende plek om jouw kookkunsten ten tonele te brengen. De afwerking met witte fronten en een hardstenen werkblad is vrijwel tijdloos en sluit eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

De badkamer is netjes en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte en een douchehoek.

Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer; ideaal!

Compa ct maar complee t

huizen van hoekstra & van eck

U nieke indeling

onbekommerd wegdromen talloze mogelijkheden De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bijzonder ruim te noemen. Je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een tweepersoonsbed en een garderobekast, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels of benodigdheden.

Oorspronkelijk bestond de bijzonder grote slaapkamer uit twee kamers. Je kunt er eventueel weer een werk-/slaapkamer en slaapkamer van maken.

huizen van hoekstra & van eck

gezellig zitje de nodige privacy Grenzend aan de slaapkamer tref je het balkon.

Het balkon biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje en door de rustige ligging aan de achterzijde profiteer je hier tevens van de nodige privacy.

Zowel vanuit de slaapkamer als vanaf het balkon kijk je uit op de Westertoren.

B alkon aa n rustige a chterzijde

huizen van hoekstra & van eck

Toplocatie

compleet aanbod reuring en gezelligheid De woning is gesitueerd aan de Rozengracht in het hart van de gezellige Amsterdamse Jordaan, tussen de tussen de Prinsengracht en de Eerste Laurierdwarsstraat.

Wonen op een fantastische plek met een ligging midden in de stad met de Westerkerk, de Elandsgracht en De 9 Straatjes, maar ook het Leidseplein bevindt zich om de hoek.

Gezellige cafĂŠs en restaurants te over. Het is fantastisch wonen in het hart van het bruisende centrum van Amsterdam.

Rozengracht 56 -2 1016 ND Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl