Rozendaal 2, Monnickendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Rozendaal 2 , 1141 VX Monnickendam

Unieke indeling Keurig onderhouden

Leuke ligging

Heerlijk, zonnige tuin Uitzicht over een grachtje H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

100 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1890 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 15 jaar geleden vielen we als een blok voor dit verrassende huis met tuinhuis aan het mooiste grachtje in het centrum van oud-Monnickendam.

Een idyllisch plekje met schitterend uitzicht. We hebben het helemaal verbouwd en het tuinhuis omgetoverd tot een ruime eetkeuken en de boven ruimte als kantoor / berging. Hierdoor is de woning extra ruim.

Uniek is dat je zowel de Speeltoren als de Grote Kerk kunt zien en je kunt je eigen bootje voor de deur kan leggen.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Strakke inrichting

aan de lindegracht smaakvol afgewerkt Wanneer je hier binnenstapt zal direct opvallen dat de woning veel groter is dan zij aan de voorzijde doet vermoeden. De woonkamer is modern ingericht met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. Het kleurgebruik in de ruimte is neutraal waardoor je hier gemakkelijk met je eigen interieurstijl terecht kunt.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een kastenwand te vinden en een pantry met veel bergruimte. Eventueel zou je deze ruimte in kunnen delen als keuken, alle voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig. Via de openslaande deuren bereik je de tuin.

De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en beplanting aan de borders. Je hebt hier genoeg ruimte voor een gezellige tuinset. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor het hier ‘s zomers goed toeven is.

huizen van hoekstra & van eck

Ultie me woonkeuken

aparte ruimte met bovenverdieping Op dit moment is het tuinhuis ingericht als woonkeuken. De woonkeuken is lekker ruim waardoor je hier met gemak een grote eettafel met stoelen plaatst.

De keuken is zeer sfeervol ingericht met genoeg kast- en werkruimte. Naast de gaskookplaat en afzuigkap vind je hier genoeg ruimte voor ander keukenapparatuur. Tevens vind je hier ruimte voor de wasmachine en droger.

Via de vaste trap loop je naar de bovenverdieping van het huisje toe. Hier vind je nog een fijne ruimte welke je zou kunnen gebruiken als werk-/hobbyruimte.

Eventueel zou je het gehele tuinhuisje kunnen gebruiken als gastenruimte, bed & breakfast of wellicht voor een ouder kind.

huizen van hoekstra & van eck

zeer complete badkamer ruime slaapkamer Via de vaste trap achterin de woning bereiken we de eerste verdieping van het woonhuis. Hier komen we aan op een zeer ruime overloop met inbouwkasten en ruimte voor een bureau, waardoor je hier binnen een handomdraai een eigen werkplek creĂŤert. Aan de voorzijde vinden we een ruime slaapkamer welke door de dubbele dakramen aangenaam licht is.

De badkamer is lekker ruim en van alle gemakken voorzien. De ruimte is volledig betegeld en aangenaam licht. Je vindt hier een heerlijk ligbad om lekker te ontspannen. Hier bevindt zich ook het toilet, wastafel en een inloopdouche. Helemaal compleet dus!

Via de vaste trap is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een groot dakraam en een klein raampje aan de achterzijde. Deze ruimte is zeker geschikt als kinder- of logeerkamer. Ook is er een berging met ruimte voor een extra slaapplaats.

Ne tte ka mers

Rozendaal 2 1141 VX Monnickendam

Rozendaal 2 1141 VX Monnickendam

Rozendaal 2 1141 VX Monnickendam

Rozendaal 2 1141 VX Monnickendam

Monnickendam

noorden kadastrale kaart

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in ÊÊn van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl