Roucooppark 25, Voorschoten

Huizen van Hoekstra & van Eck Roucooppark 25 , 2251 AX Voorschoten

Wegdromen in het groen Tuin op het Zuiden

Maar liefst 5 slaapkamers

Inclusief een garage Sfeervolle open haard H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

320 m²

Inhoud

720 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, gashaard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze riante twee-onder-één-kapwoning, inclusief ruime aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen erf (2 auto’s), tuin áán het water en op het zuiden, én maar liefst 180m2 woonoppervlakte heeft het begrip ‘gezinswoning’ naar een hoger niveau getild. De woning beschikt over 5 slaapkamers en biedt hiermee volop ruimte voor een groot gezin.

Daarnaast is de woning gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk die garant staat voor een eeuwigdurend vakantiegevoel.

De woning is altijd met veel liefde bewoond en onderhouden, maar zou wat gemoderniseerd kunnen worden. Bent u op zoek naar rust, ruimte en vrijheid?

Aarzel dan niet en kom snel een keer binnenkijken!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

parkeren op eigen erf ruime, lichte woonkamer Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, komt u de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, een open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u de woonkamer binnen.

Deze woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek bij de open haard en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

De grote ramen in zowel de voor,- zij- als achtergevel dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval over de gehele lengte en breedte van de ruimte.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige barele ment

royale u-opstelling inclusief bijkeuken In de half open keuken aan de achterzijde staat een royaal en goed onderhouden keukenblok in U-opstelling. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. De afwerking is netjes en verzorgd te noemen, maar kan enige modernisering gebruiken.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke tevens toegang verleent tot de garage en tuin. In de bijkeuken staat een losse koelkast die eventueel overgenomen kan worden.

huizen van hoekstra & van eck

dakkapel achterzijde ruime badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor er extra lichtinval en leefruimte gegenereerd is. De slaapkamers aan voorzijde profiteren natuurlijk ook van een aangename lichtinval.

Ook de badkamer is heerlijk ruim. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, aparte douchecabine en een ligbad. Zoals eerder vemeld bevindt zich op de overloop nog een apart toilet met fonteintje; ideaal!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een vijfde kamer, voorzien van dakraam. Op deze verdieping treft u naast extra opbergruimte ook de cv-ketel.

Een echt gezinshuis

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

het zonnige zuiden aan het water In de tuin op het zuiden kunt u vrijwel de gehele dag van het mooie weer genieten. Daarnaast is er dankzij het elektrische zonnescherm ook eenvoudig schaduw te creëren. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte voor meerdere zithoekjes, waaronder één aan het water.

Een parkeerplekje zoeken of ijskrabben tijdens de koude winterdagen is voor u verleden tijd. De garage met grote vliering biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto, een motor en diverse fietsen. Of wellicht bent u een handige klusser en droomt u al jaren van je eigen werkplaats?

De woning is gelegen in de wijk Starrenburg. Dit is een ruim opgezette, kindvriendelijke en bovenal groene buurt met alleen bestemmingsverkeer en relatief veel gezinnen. In deze omgeving kunnen kinderen veilig en naar hartenlust spelen.

Roucooppark 25 2251 AX Voorschoten

Roucooppark 25 2251 AX Voorschoten

Roucooppark 25 2251 AX Voorschoten

Voorschoten Aan Leiden vast ligt het mooie Voorschoten. De gemeente heeft een mooi groen karakter en je vind hier vele voorzieningen. Zowel winkels, scholen, verschillende sportverenigingen als recreatiemogelijkheden zijn hier te vinden. Ook staat Voorschoten bekend om het mooie Kasteel Duivenvoorde, waar diverse activiteiten gedaan kunnen worden. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Voo rscho ten

Mocht je behoefte hebben aan meer gezelligheid, dan is de gezellige binnenstad van Leiden in een mum van tijd te bereiken.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl