Rosmolen 76, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Rosmolen 76 , 1703 NC Heerhugowaard

Keurige eengezinswoning Vier slaapkamers

Ruime tuin op het westen

Energielabel C Alle voorzieningen in de nabijheid H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

358 m³

Bouwjaar

1978

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom bij deze keurige eengezinswoning gelegen in de charmante Molenwijk. Met zijn vier ruime slaapkamers, een energiezuinig label C en een geweldige ligging nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een perfecte mix van comfortabel wonen en moderne gemakken.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, ons team staat graag voor je klaar!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

smaakvol afgewerkt aan tafel!

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

Het is een lichte woonkamer met toegang tot de diepe tuin. Dankzij de deur naar de tuin en de grote ramen, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz in neutrale kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

verzorgde badkamer genoeg ruimte Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, hebben ieder een fijne lichtinval en zijn goed bemeten.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en deze is helemaal compleet met een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de royale tweede verdieping, waar de vierde (met mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren) slaapkamer met dakraam is gesitueerd. Verder vind je hier de aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling (2007).

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Aan de voorzijde van de woning ligt de stenen berging, waarvan de dakbedekking in 2023 is vernieuwd.

De diepe achtertuin op het westen biedt een oase van rust en groen, met houten Bankirai terrasdelen en diverse beplanting. De achtertuin grenst direct aan het park.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de populaire Molenwijk. De Molenwijk is een klassiek woonervenwijk uit eind jaren ‘70. In het midden van het oude deel van de wijk loopt een brede sloot met eilandjes erin met veel groen erop en eromheen.

Verder vind je in de nabije omgeving vele voorzieningen, zoals scholen, winkels en supermarkten.

Rosmolen 76 1703 NC Heerhugowaard

Rosmolen 76 1703 NC Heerhugowaard

Rosmolen 76 1703 NC Heerhugowaard

Heerhugowaard Heerhugowaard, ook wel de Stad van de Kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. noorden kadastrale kaart

Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard.

Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependance van het Noordwest ziekenhuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het Park van Luna.

Heerhugowaard is gelegen in de gemeente Dijk en Waard.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl