Roseboom 25, Amsterdam

Huizen van

en Van

Verkoper vertelt

In januari 2021 betrokken wij onze nieuw gebouwde woning. Dezelfde maand was het -10 graden buiten. Vanuit onze woning konden we schaatsende kinde ren en families zien op de Twiskebreek die naast de woning loopt. Het was letterlijk schaatsen ombinden om vervolgens een tocht te zetten richting de molen bij het Twiske. Binnen 5 minuten stonden we op het ijs van de Westplas in het Twiske. Enkele maanden maak je dezelfde tocht met een bootje om er vervolgens lekker te gaan zwemmen. Met de fiets is het slechts 5 minuten. Een heerlijk natuurgebied met diverse horeca gelegenheden voor jong en oud, zwem strandjes, hardlooproutes en zelfs een mountainbike trail. Mocht je liever de binnenstad van Amsterdam intrekken, binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM pont om je overtocht te maken.

Het is een heerlijke woning van alle gemakken voor zien. De woning is gasloos en daarnaast wordt de woning duurzaam verwarmd met een muisstille lucht warmtepomp. Het dak ligt vol met 14 zonnepanelen die er het afgelopen jaar voor hebben gezorgd dat

we bijna volledig energieneutraal waren. Dat scheelt behoorlijk op de energierekening! Wel zo lekker in deze tijd waar energieprijzen hoog zijn!

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Heerlijke leefruimte

lichte woonkamer

met openslaande deuren

Bij binnenkomst in de woonkamer zul je meteen al verkocht zijn. Het is namelijk een heerlijke, lichte woonkamer met grote raampartijen en open slaande deuren naar de tuin. Je kunt de tuin dan ook mooi bij de leefruimte betrekken. Binnen heb je genoeg ruimte om met gemak zowel een zit- als eethoek te creëren. Daarnaast beschik je over een handige inbouwkast en tussen de woonkamer en keuken in zit een aparte hal met toegang tot het separaat toilet met een fonteintje.

Kook de sterren van de hemel

moderne keuken

met een luxe bar

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in en ook hier word je ongetwijfeld op slag verliefd. De keuken is in 2021 geplaatst, modern ingericht en heeft tevens grote ramen. Schuif aan bij de bar, dan vertellen wij je ondertussen waar de keuken allemaal over beschikt. Deze is namelijk voorzien van een Smeg inductie fornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron van Siemens, Quooker, vaatwas ser van Siemens en koel-/vriescombinatie. Er staat je hier niets in de weg om de sterren van de hemel te koken.

Verder ligt er op de begane grond een PVC vis graat vloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt doordat ze zijn gestuukt en geverfd.

vier slaapkamers

zesde slaapkamer mogelijk

Op de eerste verdieping tref je onder andere de badkamer, die vast en zeker in de smaak zal val len. De badkamer is in 2019 geplaatst, modern uitgevoerd en in goede staat. Deze is voorzien van een inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Neem ‘s ochtends een verfrissende douche en ont span ‘s avonds in een warm bad, heerlijk!

Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan drie op de eerste verdieping en nog twee ruimtes op de tweede verdieping. Er is de mogelijkheid om op de tweede verdieping nog één of twee slaapkamers te realiseren. Daar bevindt zich ook de CV-ketel.

De bovenverdiepingen zijn afgewerkt met een PVC vloer en gestuukte en geverfde wanden. Laat je inspireren door de leuke inrichting van de kinderka mer!

Moderne badkamer

Heerlijk buiten genieten

verzorgde achtertuin

lekker zonnig

De tuin is op het zuidoosten gelegen en daardoor lekker zonnig. Deze buitenruimte is verzorgd aan gelegd met bestrating en beplanting. Hier kun je heerlijk gaan genieten, borrelen en barbecueën. Achterin de tuin staat een berging met elektra waarin je o.a. de tuinspullen op kunt bergen.

De woning ligt aan het water in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Molenwijk. Hier ben je omgeven door water, groen en daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van recreatiegebied Het Twiske. In de omgeving zijn er allerlei voorzieningen te vinden, zoals scholen, sportclubs, supermarkten en andere winkels. De NDSM-werf met verschillende horecagelegenheden is nabij en vanaf hier kun je met de pont richting het centrum van Amsterdam. Verder rij je met een paar minuten de A10 op met de auto.

Idyllische dorpsgezichten en stadse dynamiek; dat is Amsterdam Noord. Een bruisend gebied dat zich steeds verder ontwikkelt. Door onder meer de culturele bedrijvig heid bestaat er een interessante mix van wonen en werken. Noord beschikt over 35 basisscholen, enkele middelbare scholen en 2 ROC’s.

Het centrumgebied is het hart van de wijk; in en om het centrum zijn maar liefst 7 winkelcentra gelegen, waaronder het meest bekende ‘Boven ‘t Y’. Dit is een overdekt winkel centrum midden in Noord en biedt een gevarieerd aan bod van meer dan 50 winkels.

Noord heeft de toerist en recreant veel te bieden. Er zijn maar liefst 60 actieve sportverenigingen waaronder een squashpark, zwembad en tennisbanen. Voor een avondje uit is Noord dé plek bij uitstek. Toch liever uit eten in het cen trum van Amsterdam? Dankzij de goede ov-verbindingen bent u daar binnen een mum van tijd. En nog sneller met de Noord/Zuidlijn.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachten gordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl