Ropjeskuil 30, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Ropjeskuil 30 , 1815 HM Alkmaar

Kluswoning Riante tuin op zuidwest

Eigen oprit

Toplocatie Vlakbij binnenstad H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

3 68 m²

Perceeloppervlakte

155 m²

Inhoud

290 m³

Bouwjaar Tuin

1901 achtertuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ben jij een handige doe-het-zelver en op zoek naar je droomhuis? Wellicht is deze fraaie hoekwoning met zeer ruime tuin op het zuidwesten de ideale woning voor jou! De woning is gelegen in een gewilde wijk nabij de bruisende binnenstad van Alkmaar!

Het huis zelf dient volledig gemoderniseerd te worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en het vernieuwen van de badkamer en het toilet. Maak een open keuken en/of plaats tuindeuren in de keuken/woonkamer. Met enkele ingrepen en een beetje aandacht kun je van elke ruimte een fijne, warme thuisplek maken. Een plek voor je blij van wordt!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Maak he t eigen

hoe richt jij het in? aangenaam licht Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een smalle entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van een goed formaat en is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde.

De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ruimte

plaats jouw droomkeuken een nieuwe badkamer Aan de achterzijde van de woning tref je de dichte keuken. Momenteel staat hier enkel een eenvoudig keukenblok, zonder apparatuur. Ook deze ruimte heeft wat liefde en aandacht nodig, maar met het plaatsen van jouw droomkeuken kan hier ĂŠcht een prachtige kookruimte gerealiseerd worden, waar zelfs de meest onervaren hobbykok binnen een handomdraai de lekkerste gerechten uit vandaan tovert.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer.

Deze is verouderd en dient in een modern jasje gestoken te worden.

huizen van hoekstra & van eck

prettig lichtinval aai over de bol Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Zowel op de overloop als in de kamers zijn vaste kasten aanwezig waardoor je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Beide kamers hebben prima afmetingen, zijn aangenaam licht en dienen, net als de rest van de woning, gemoderniseerd te worden. Met een frisse nieuwe vloer, moderne kleuren op de wanden en de nodige personalisatie worden dit heerlijke ruimtes voor een welverdiende nachtrust.

2 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fijne tuin

op het zuidwesten gunstige ligging Vanuit de keuken stap je de zeer ruime tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor er al snel een fijn plekje in de zon te vinden zal zijn. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Verder vind je in de tuin nog een aangebouwde stenen berging waarin zich de cv opstelling bevindt.

Tevens heb je de beschikking over een eigen oprit, waardoor je de auto altijd dichtbij huis kunt parkeren.

huizen van hoekstra & van eck

nabij voorzieningen fijne leefomgeving Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis met potenties te vertellen.

Deze is gelegen in het fraaie en gewilde Nassaukwartier. Je woont hier op korte afstand van de binnenstad en haar vele voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, gezondheidscentra, kinderopvang en vele gezellige horecagelegenheid.

In de wijk zelf vind je op loopafstand stadspark ‘De Hout’ en een basisschool.

Rustige ligging

Ropjeskuil 30 1815 HM Alkmaar

Ropjeskuil 30 1815 HM Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl