Roggebotstraat 44, Purmerend

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 110 m² 159 m² 390 m³ 1970 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij mogen u deze leuke ruime tussenwoning aanbieden. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk Wheermolen, vlakbij winkelcentrum Makado met een divers winkelaanbod en een basisschool op loopafstand. Buiten dat de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam op korte rijafstand liggen, is er ook aan een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Een directe busverbinding met Amsterdam en het treinstation Overwhere zullen je hier goed in kunnen voorzien.

Deze leuke woning heeft een ruime voor- en achtertuin, 4 royale slaapkamers een moderne badkamer. Maak jij die ontdekkingstocht door een wereld vol interieurideeën? Mogelijkheden en ruimte genoeg om jouw woonwensen tot leven te brengen!

Plan een bezichtiging in en kom deze leuke woning met eigen ogen bekijken!

Heerlijke doorzonopstelling

rijkelijke lichtinval

Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fontein. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer kenmerkt zich door een ruime doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je profiteert van een rijkelijke lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor het creeren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de halfopen keuken.

hoe zie jij het voor je?

Halfopen keuken

hoekopstelling moderne badkamer

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over lekker veel opbergruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie sta je hier comfortabel te koken.

De nette badkamer is voorzien van volledige betegeling, spotverlichting, wastafelmeubel met opbergruimte, spiegelkast, zwevend toilet en een douchecabine.

vier slaapkamers dakkapel op zolder

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer.

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. In één van de slaapkamer van de achterzijde is een grote garderobekast aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Indien gewenst zijn hier eventueel zelfs twee slaapkamers van te maken.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime, lichte vertrekken

zonnig zuidoosten

Onderhoudsvriendelijk genieten berging en achterom

Achter het huis ligt een ruime tuin op het zonnige zuidoosten. Een heerlijke plek om uitgebreid van het mooie weer te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke en bovenal groene woonwijk Wheermolen, vlakbij winkelcentrum Makado met een divers winkelaanbod en een basisschool op loopafstand. Buiten dat de uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam op korte rijafstand liggen, is er ook aan een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Een directe busverbinding met Amsterdam en het treinstation Overwhere zullen je hier goed in kunnen voorzien.

Purmerend

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam –Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto. Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Purmerend

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl