Wormer, Roerdompstraat, 65

Huizen van Hoekstra & van Eck Roerdompstraat 65 , 1531 XG Wormer

Drive-in-woning

Wonen aan het water

Kindvriendelijke buurt

Tuin op het westen Open Haard

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 114 m² 90 m² 440 m³ 1971 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Als watersportliefhebbers waren wij in 2010 meteen verkocht toen deze woning in de verkoop kwam.

In de wijde omtrek is geen woning te vinden die zoveel pluspunten heeft voor een realistische prijs.

Vrij uitzicht over het Zwet en de weilanden voor & achter, een inpandige , verwarmde garage waar daadwerkelijk een middenklasse auto in past en een tuin aan open vaarwater. Wanneer je je best doet, lig je binnen een uur met je bootje op de Amstel of midden op het Alkmaardermeer! Op het balkon kun je uit je werk heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van de vogels en alles wat er op het Zwet gebeurt.

Ook hebben wij geïnvesteerd in een moderne Scandinavische design keuken aan de achterzijde van het huis. Tot slot hebben wij ook nog de volledige beschoeiing en de aanlegsteiger de afgelopen zomer vernieuwd.

Dus als je in plaats van klussen liever wilt genieten zit je hier zeker goed!

Wij hebben deze woning de afgelopen jaren met veel aandacht zorgvuldig gemoderniseerd zodat deze nu de uitstraling en het comfort van een nieuwbouwwoning heeft. Onder andere de gevelisolatie voor en achter, de CV installatie, al het schakelmateriaal, inbouwverlichting, sanitair, wanden/ plafonds en vloerafwerking hebben wij aangepakt.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht

zeer sfeervol keurig afgewerkt Ah, eindelijk thuis! De schoenen gaan uit, de jas mag aan de kapstok en je ploft neer op jouw zorgvuldig uitgezochte hoekbank. Thuiskomen doe je in de woonkamer, dus het is belangrijk dat deze sfeer en gezelligheid uitstraalt. Deze woonkamer nodigt je uit!

De ruime living is gelegen op de eerste verdieping en deze is keurig afgewerkt. Op de vloer ligt Amerikaans eiken met een warme uitstraling.

De wanden zijn strak afgewerkt in een lichte kleur waardoor je hier met vele verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De open haard is een ware eye-catcher. Dit is een plek waar je graag zit ĂŠn dan het liefst bij een echt knisperend haardvuurtje. Gezellig voor de open haard op de bank, fauteuil of gewoon op de grond.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

strakke vormgeving lekker kokkerellen Herfst en winter staan symbool voor lange, koude, donkere avonden. En hoe kun je deze beter doorbrengen dan met je vrienden en familie?

Lekker lang tafelen met elkaar. Genieten van heerlijk eten, fijne wijnen, goede gesprekken en wellicht een spelletje op z’n tijd.

Doordat de keuken ruim genoeg is voor een eettafel in dezelfde ruimte en je door de open verbinding altijd contact houdt met de bewoners in de woonkamer, zijn gasten die langskomen nooit ver weg! De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met witte, greeploze fronten waardoor het een strak geheel is geworden met een moderne uitstraling.

In de keuken ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

totaal drie lichte kamers prima badkamer In de hal op de begane grond vind je het toilet met fonteintje en aan de achterzijde tref je een tuinkamer die momenteel is ingericht als slaapkamer. Uiteraard kun je deze geheel naar eigen wens gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor, praktijkruimte of misschien een fitnessruimte? Het is allemaal mogelijk!

De open trap in de woonkamer geeft een speels effect en brengt je naar de tweede etage.

Vanaf de overloop heb je toegang tot een kast met CV installatie, inloopkast, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een zeer goed formaat, hebben grote ramen waardoor het daglicht hier prettig naar binnen valt en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en een wastafelmeubel. Alles om je dag fris en fruitig te kunnen beginnen en de dag goed af te kunnen sluiten.

Slaapka mer op bega ne grond

huizen van hoekstra & van eck

Gro te inpa ndige garage

aan het water fijne woonomgeving Je stapt de woning binnen via een entree die je toegang geeft tot de ruime inpandige garage, die tevens ook bereikbaar is via de segmentdeur vanaf de oprit.

Met een heerlijke tuin ĂŠn een balkon, gelegen op het zuidwesten, zit het met de opname van vitamine D wel goed. Het balkon is te bereiken vanuit de keuken. Hier kun je ‘s morgens rustig ontwaken met een vers kopje koffie/thee terwijl de eerste zonnestralen op je gezicht schijnen en je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het Zwet.

De tuin is toegankelijk vanuit de slaapkamer op de begane grond en is recentelijk voorzien van een volledig hardhouten beschoeiing en nieuwe aanlegsteiger. De tuin kan verder nog helemaal naar eigen wens en behoefte ingericht worden.

Deze us aan het water gelegen en vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zo het open water van Het Zwet op! Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging. Op een rustige locatie, op slechts een steenworp afstand van diverse scholen en winkels staat deze fijne drive-in woning. In de nabije omgeving vind je speelvoorzieningen en het buitenzwembad het Zwet, wat de ligging ook heel kindvriendelijk maakt. Kortom, een hele fijne woning, op een top locatie!

Roerdompstraat 65 1531 XG Wormer

Roerdompstraat 65 1531 XG Wormer

Roerdompstraat 65 1531 XG Wormer

Wormer

noorden kadastrale kaart

Wormer was een zelfstandige gemeente behorend bij de Zaanstreek. In de jaren ‘70 is met succes de samenvoeging met de gemeente Zaanstad tegenhouden. In 1991 is door samenvoeging met de gemeenten Jisp, Wijdewormer en Wormer waartoe het buurtschap Oostknollendam behoorde de gemeente Wormerland ontstaan. Wormerland heeft zowel een landelijk als een industrieel karakter.

Natuurlijk gaan kinderen naar school om te leren. Maar ze doen er veel meer. Ze maken vriendjes en vriendinnetjes met wie ze op school, thuis en op straat spelen. Ze komen in contact met andere culturen en gewoonten. En ze doen ervaringen op waar ze de rest van hun leven plezier aan beleven. Ook de ouders spreken elkaar op school.

De school vormt zo een ontmoetingsplek in de buurt.

De gemeente Wormerland heeft met het Zwet, de Poel, de Marken en het Wormer- en Jisperveld een uniek natuurgebied binnen haar grenzen. Het fraaie gebied is zeer aantrekkelijk voor watersporters, maar ook zeer kwetsbaar.

De gemeente bevindt zich pal langs de A7, de A8 en de A9 en heeft directe spoorverbindingen met Amsterdam.

heerlijk wonen in Wo r mer

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl n.honig@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl