Huizen van Hoekstra & van Eck Roerdompstraat 38 , 1121 NC Landsmeer
Zonnige achtertuin op het westen Kindvriendelijke omgeving
Alle voorzieningen op loopafstand
Voldoende slaapkamers Luxe badkamer H6H
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
415 m³
Bouwjaar Tuin
1952 achtertuin, voortuin
Garage Verwarming
geen garage c.v.-ketel, open haard
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt In 2015 zijn we hier komen wonen. Het huis staat in een rustige, gemoedelijke en breed opgezette straat, lekker dicht bij het centrum van Landsmeer met alle dagelijkse voorzieningen die je maar wenst. Als er straks nieuwe bomen staan, zal de straat er uitzien als een prachtige laan. Aan weerszijden hebben we sympathieke buren. ‘s Morgens is het prettig zitten in de zon op het bankje voor het huis. In de achtertuin eten we aan tafel op het terras en zitten we te praten of te lezen in de met druiven begroeide cabin. Doordat de achtertuin op het westen ligt, krijg je hier laat in de ochtend zon en die houd je tot hij ondergaat. Het huis is in 2004 door de vorige bewoners ingrijpend verbouwd en uitgebreid, met als resultaat een zeer verzorgde woning. Erg aangenaam aan de woning vinden we de ruime woonkamer met de open haard. De keuken met de eettafel aan de straatzijde is gezellig. De enorme slaapkamer op de eerste verdieping is een weelde. Wat we waarschijnlijk het meest gaan missen, is de grote, luxe badkamer, en dan vooral de twee ruime, werkelijk verrukkelijke douches, waaruit je op vier verschillende manieren water kunt laten ko-
Te koop bij
men. Zo kun je ook gezellig met z’n tweeën douchen. We hadden gedacht hier nog jaren te blijven, hoewel we hoopten ooit in een vrijstaand huis in Landsmeer te kunnen wonen. Nogal onverwacht diende zich heel vlakbij een buitenkans aan. Vandaar dat we dit plezierige huis veel eerder verlaten dan we dachten.
Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12
huizen van hoekstra & van eck
Wat een licht!
royale woonkamer tuin op het westen De woonkamer is gelegen aan de achterzijde waardoor je een leuk uitzicht hebt over de tuin. De aangename lichtinval is hier te danken aan de grote openslaande deur ĂŠn de schuifpui. Je hebt hier genoeg ruimte voor een grote loungebank waarop je met het hele gezin neerploft voor een goede film of een leuk spelletje. De sfeervolle open haard zal in de koude wintermaanden voor veel warmte en gezelligheid gaan zorgen. Er is ook nog een zeer handige berging of bijkeuken gerealiseerd, waar zich momenteel de witgoedaansluitingen bevinden. Via de deur of schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. Deze royale tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten. Aan de achterzijde is een geweldige verwarmde cabin (veranda) met loungegedeelte gerealiseerd. Zo kun je eigenlijk met ieder weertype prima buiten genieten. Daarnaast is er nog een schuur, waarin je je fietsen kunt stallen. De tuin is te bereiken via een eigen achterom.
huizen van hoekstra & van eck
Ultie me woonkeuken
moderne keuken wat ga jij maken? De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is lekker ruim! Je hebt hier genoeg ruimte voor al je keukengerei en boodschappen door de praktische hoekopstelling. De keuken heeft een wit en greeploos design met een mooi dik stenen aanrechtblad. Bakken, grillen en braden doe je hier op het luxe Boretti gasfornuis met dubbele oven! De keuken is verder uitgerust met een afzuigkap, vaatwasser en kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een eethoek met stoelen, zodat het hele gezin samen kan aanschuiven.
huizen van hoekstra & van eck
eerste verdieping master bedroom Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier vinden we de strakke en volledig betegelde badkamer. De badkamer is zeer luxe en uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet en een grote inloopdouche met twee douches, elk met maar liefst vier standen. Daarnaast is ook de grote master bedroom te vinden op deze verdieping. Deze bestond voorheen uit drie slaapkamers en is nu ĂŠĂŠn grote open ruimte. De kamer is ingedeeld met een walk-in closet voor al je kleding en schoenen.
Moderne badka mer
huizen van hoekstra & van eck
Ne tte afwer king
tweede verdieping veel bergruimte Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier vinden we een overloop en drie slaapkamers. De voorkamer heeft een zeer ruime berging en de achterkamer beschikt over een eigen toilet en wastafel. Door de knieschotten vind je hier lekker veel bergruimte, net als in de middelste kamer.
Roerdompstraat 38 1121 NC Landsmeer
Roerdompstraat 38 1121 NC Landsmeer
Roerdompstraat 38 1121 NC Landsmeer
Landsmeer
noorden kadastrale kaart
Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken. Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens. Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.
heerlijk wonen in L a nds meer
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl