Roerdomplaan 3, Heemstede

Huizen van Hoekstra & van Eck Roerdomplaan 3 , 2106 DG Heemstede

Fraai groen uitzicht Heerlijk balkon

Nabij treinstation

Royale woonkamer Luxe keuken en badkamer H26

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

133 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2009 zonneterras parkeerkelder

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het wonen aan de Roerdomplaan 3 hebben wij als hele gezin als zeer prettig ervaren. De woning ligt op een zeer centrale plek, in een prachtige en rustige nieuwe wijk. Je kan in de namiddag heerlijk wandelen door de wijk, en vervolgens door de prachtige groene buurt van Aerdenhout. Wij hebben vaak rust kunnen vinden met wandelen. Je kan ook prima naar de strand fietsen. Met 15-20 minuten fietsen ben je er zo.

In de winters is het huis warm, en in de zomers cool.

We hebben nooit last gehad van te hoge temperatuur, of te lage temperatuur. De ingebouwde luchtventilatie systeem verfrist deels het huis, en deels koelt het voor de warme zomer maanden. We hebben ook nooit last gehad van ongedierten zoals muizen of insecten. Alhoewel er moestuinen aan de overkant staan, hebben wij geen last van insecten.

Onze oudste kon met gemak naar de universiteit in Amsterdam door de goede trein- en bus connecties van station Heemstede-Aerdenhout. De station is op 5 minuten loop afstand van de woning. Ook wanneer hij af en toe richting Den Haag moest, kon hij zo de trein pakken en was hij er in een mum van tijd.

Daarnaast zijn de buren heel vriendelijk een gezellig.

Er is nauwelijks lawaai of enig overlast. Van de trein merk je alleen de eerste paar dagen wat van. Je went er heel snel aan zo dat het nauwelijks opvalt.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

aangename lichtinval lekker wonen Welkom in jouw nieuwe appartement aan de Roerdomplaan! Je treedt binnen via de entree waar je de meterkast, een separaat toilet en een berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling vindt. Via dubbele deuren stap je de riante woonkamer in. Een mooie grote ruimte met een aangename lichtinval en een neutrale afwerking waardoor je hier met allerlei interieurstijlen een mooi geheel kunt creĂŤren.

huizen van hoekstra & van eck

Fraai uitzicht

veel groen mooi beeld De vele ramen rondom zorgen niet alleen voor een zeer prettige inval van daglicht maar ook voor een mooi uitzicht. Je kijkt op veel groen en dit zorgt een beeld dat als ware een levend schilderij is waarvan je 365 dagen per jaar, iedere dag opnieuw van kunt genieten!

huizen van hoekstra & van eck

complete keuken moderne badkamer In het verlengde van de ruime woonkamer vind je de eetkamer met aansluitend de open keuken. Hier is ruimte voor een grote eettafel waaraan vrienden en familie die gezellig op bezoek komen aan kunnen plaatsnemen. Terwijl zij alvast een drankje nuttigen, leg jij de laatste hand aan de maaltijd, die je bereidt in de luxe keuken. Deze is geplaatst in een L- opstelling met een kastenwand met daarin bergruimte en apparatuur. Hier beschik je over genoeg werkruimte en alle denkbare inbouwapparatuur om lekker te kunnen kokkerellen!

Vanuit de hal heb je tevens nog toegang tot de badkamer. Ook deze heeft een luxe uitstraling en hier beschik je over een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, douche en een vrijstaand ligbad.

Luxe keuken

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker!

twee goede kamers lekker licht De slaapkamer; we spenderen er bijna ĂŠĂŠn derde van onze dag. Hoewel het merendeel van deze uurtjes doorgebracht worden met onze ogen gesloten, mag de slaapkamer toch zeker rust en ontspanning uitstralen. Je komt hier tenslotte om opnieuw op te laden en jezelf klaar te stomen voor een nieuwe dag!

In dit appartement zijn twee fijne slaapkamers aanwezig. Beide zijn van een goed formaat, hebben een prettige inval van daglicht, beschikken over een vaste kast en zijn, zoals verwacht, netjes afgewerkt waardoor je ook hier alleen je eigen spulletjes neer hoeft te zetten.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig eigen parkeerplaats Entree op de begane grond in de centrale hal. Hier vind je tevens de toegang tot een eigen berging en de afgesloten parkeerkelder waar je beschikt over een eigen parkeerplaats.

Vanuit het woon- en het eetgedeelte heb je toegang tot het grote en zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven terwijl de zon op je gezicht schijnt voor de nodige vitamine D. Het terras is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Fleur het op met potten met kleurrijke bloemen en het genieten kan beginnen!

Genie ten va n buitenlev en

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

groene omgeving kindvriendelijk De Urban villa’s zijn in 2009 gebouwd in een fraaie jaren-30 stijl. Deze zijn gelegen in de villawijk Vogelpark, op de grens van Heemstede en Aerdenhout.

Op loopafstand vind je diverse winkels aan de Zandvoortselaan met o.a. de Albert Heijn, bakker, slager en diverse delicatessewinkels en het NS-station. Het strand is gelegen op 15 minuten fietsafstand waar je terecht kunt voor de nodige ontspanning!

Roerdomplaan 3 2106 DG Heemstede

Heemstede Heemstede is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 26.298 inwoners (31 december 2010, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 9.61 km2. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen. noorden kadastrale kaart

De naam Heemstede komt al voor rond het jaar 1000 en betekent mogelijk “woonplaats�

Het gebiedje dat in die tijd de naam Heemstede draagt, is behoorlijk onbeduidend. Pas als Haarlem in 1245 van graaf Willem II stadsrechten krijgt onder voorwaarden dat het een begrensd gebied wordt, worden de landelijke gebieden buiten de nieuwe stadswallen interessant en wordt het noodzakelijk hier namen aan te geven.

In de loop van de 14e eeuw ontstaat dan in de buurt van het Heemsteeds kasteel een dorpje, dat met name door de bouw van een Mariakapelletje (1347) en een Bernaditenklooster (1458) groeit.

Tot 1653 maakt Bennebroek deel uit van de ambachtsheerlijkheid Heemstede. In 1857 wordt de gemeente Berkenrode door Heemstede geannexeerd. In 1927 wordt het noordelijk deel van Heemstede, inclusief een groot deel van de Haarlemmerhout, door de gemeente Haarlem geannexeerd.

Het inwonertal daalt dan van 17071 naar 11562.

heerlijk wonen in Hee mstede

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl