Roedestraat 21, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Roedestraat 21 , 1445 EN Purmerend

Zonnige achtertuin Riant woonoppervlak

Rustige leefomgeving

Ideale gezinswoning Wonen in Purmer-Noord H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1982 achtertuin geen garage stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 12 jaar geleden zijn wij hier komen wonen. De woning sprak ons enorm aan door de rustige ligging van het huis, het vrije uitzicht en de groene omgeving. In de loop der jaren hebben we met veel liefde de woning naar onze zin gemaakt.

5 jaar geleden hebben wij de woning laten uitbouwen, de woonkamer is nu enorm groot en lekker licht door de grote kunststofpui met openslaande deuren en de twee dakvensters.

De tuin is heerlijk zonnig! Zodra het eerste voorjaarszonnetje verschijnt is het al heerlijk in de achtertuin.

Omdat de tuin op het westen ligt geniet je de hele dag van de zon tot hij onder gaat. De tuin leent zich er dan ook voor om mensen uit te nodigen voor een heerlijke BBQ.

De mooie lichte badkamer is 4 jaar geleden vernieuwd.

We hebben een heerlijke ruime douche waarin je breeduit kunt staan.

Voor de kinderen is het echt een geweldige plek omdat je zo met je fiets op het fietspad bent en daardoor heel veilig naar school kunt fietsen. En er zijn heel veel voorzieningen en leeftijdgenootjes in de buurt waarmee kinderen zich prima kunnen vermaken.

Kortom een prachtig en ruim huis waar je zo in kunt...

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en weten zeker dat ook de volgende eigenaar het hier heerlijk zal gaan vinden!

Wij slapen op de ruime open zolderkamer. Onze twee kinderen hebben de eerste verdieping in gebruik met ieder een ruime slaapkamer. Daarnaast hebben we de kleinste slaapkamer ingericht als inloop kast.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Sa men op de ba nk

een ruime woonkamer mooie vloer Wat meteen opvalt is het daglicht, de ruimte en de strakke afwerking. In de uitbouw zijn 2 grote lichtkoepels geplaatst, hierdoor komt lekker veel daglicht binnen.

De kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Zo is op mooie dagen de overgang naar de tuin makkelijk gemaakt.

De kamer is afgewerkt met een houten vloer en nette wanden, zodat je hier met iedere interieurstijl uit de voeten kunt.

Waar zet jij de bank? En waar de eettafel?

huizen van hoekstra & van eck

Genoeg ka struimte

open keuken vernieuwde badkamer De open keuken ligt aan de voorzijde van de kamer. Door de hoekopstelling beschik je hier over veel kasten en werkblad. Mocht je kastruimte te kort hebben, dan is in de trapkast in de woonkamer nog ruimte om voorraad neer te zetten.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Door het raam heb je een leuk zicht op de straat.

De badkamer is op de eerste verdieping, deze is in 2015 vernieuwd, geniet hier van een heerlijke douche. De wastafel en het toilet maken de badkamer compleet.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers allemaal netjes Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de kleinste kamer is nu ingericht als walk in closet, al je kleding overzichtelijk bij elkaar.

De kamers zijn allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gladde wanden.

Op zolder is de 4e slaapkamer, een mooie open ruimte welke je middels een dakkapel nog kunt vergroten.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten in de tuin

spelen voor de deur heerlijke tuin Met een tuin op het westen is de woning helemaal af. Geniet van de zon en de schaduw en ontspan hier na een lange werkdag.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, schuttingen, een achterom en een berging voor fietsen en tuinkussens.

Aan de voorzijde ligt de woning rustig, er is geen doorgaand verkeer voor het huis. Er is een speelveld voor de kinderen.

Roedestraat 21 1445 EN Purmerend

Roedestraat 21 1445 EN Purmerend

Roedestraat 21 1445 EN Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl