Rode Lynx 35, Heerhugowaard

Huizen van Hoekstra & van Eck Rode Lynx 35 , 1704 TN Heerhugowaard

Super leuke, uitgebouwde 2/1-kapwoning Met een mooie ligging in Butterhuizen Moderne, uitgebouwde woonkeuken

4 Ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuidwesten H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

248 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wonen tegenover een mooi park, uitzicht op heel veel groen. Ruim opgezet, en een tuin op het zuiden biedt veel zonnen uurtjes. Vanaf 9.30 kan je voor het huis al genieten van de eerste stralen, en om 10.00 ook in de achtertuin. Tot 20.30 nog nagenieten van de laatste stralen. Een vriendelijke, kinderrijke buurt. Heel veel speeltuintjes in de buurt voor veilig speelplezier. Met vele uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Schagen. Winkels en scholen zijn er in de directe omgeving, ruimschoots aanwezig.

nog genoeg opberg ruimte door de opbergschotten over de breedte van de woning en in de nok een opbergzolder. Op de 1e etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De badkamer is in 2008 vernieuwd, en beschikt over een dubbele wastafel, ruim ligbad, hang toilet en inloopdouche. Wij hebben hier met erg veel plezier gewoond, eigenlijk nog niet klaar met genieten, maar er is bij ons een nieuwe droom op ons pad gekomen. En hopen dat de nieuwe bewoners dit woongeluk kunnen overnemen.

Het huis is ruim, mede door de uitbouw die in 2009 is aangebouwd, waar een moderne leef keuken is geplaatst voorzien van inbouw apparatuur en vloerverwarming. De grote dakkapel aan de zuidkant, die er in 2013 is opgezet geeft ruimte voor een grote slaapkamer met inbouw kledingkast en een aparte ruimte voor de was en droogmachine. Tevens is hier

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

He t gevoel va n thuis zijn

wat een licht! fijne basis Een warm welkom, dat ervaar je in deze mooie en gezellige woonkamer. Door de vele ramen rondom heb je hier een oase van licht. Hier voel je je direct thuis! Dit gevoel van thuiskomen wordt eveneens versterkt door de keurige afwerking met een houten vloer, lichte spachtelputz wanden en strak wit plafond. Vanuit jouw zelf uitgekozen bank houd je een oogje in het zeil terwijl de kinderen heerlijk razen in het park voor de deur... wat een gemak!

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

het hart van de woning lekker kokkerellen Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen. Hier is als het ware hĂŠt hart van de woning gecreĂŤerd dankzij de grote uitbouw aan de achterkant, compleet met riante pui met openslaande deuren en een extra tuindeur. Een lange eettafel, je favoriete gezelschap en heerlijk eten... een combinatie waar je elke dag weer van geniet. De keuken zelf is eveneens een genot om te zien met een lichte afwerking en praktische U-vormige opstelling. Ook aan kookcomfort is gedacht; je profiteert hier van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron.

huizen van hoekstra & van eck

vier lichte slaapkamers luxe badkamer Met maar liefst vier slaapkamers vindt ieder gezinslid een fijne plek om bij te komen van een drukke dag. Er zijn drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping, en ĂŠĂŠn ruime slaapkamer op de zolderverdieping. De drie slaapkamers zijn ieder van goed formaat en lekker licht dankzij (meerdere) grote ramen. Elke kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en licht glasvezelbehang. Op de ruime zolderverdieping tref je een riante ouderslaapkamer, extra verruimd dankzij een dakkapel. De ruimte is van zulk groot formaat dat het tevens mogelijk is om de kamer te splitsen en zo een vijfde slaapkamer te realiseren. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd, en dat is te zien! Zo is het geheel afgewerkt met lichte tegels aan de wand en een donkere tegelvloer. Met een tweede toilet, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator, douche en ligbad is de kamer compleet.

Wat een ruimte!

huizen van hoekstra & van eck

Strak en groen!

genieten van de avondzon grote garage Direct genieten van het zonnige weer zonder teveel onderhoud of inspanning? Ook dat is hier geregeld! Bij de aanleg van de tuin is gekozen voor een perfecte mix tussen onderhoudsvriendelijk en een groen accent; er is vrijwel overal bestrating aangelegd, maar door de border met beplanting, gazonstrook en groene haag is het toch fleurig! Met een grote loungeset, een aantal luie stoelen en een nieuwe barbecue wordt dit dĂŠ plek waar tuinfeestjes zich vanaf nu afspelen. De ligging op het zuidwesten heb je tot laat in de avond mee! Bij deze woning profiteer je ook nog eens van een zeer ruime garage; ideaal voor de klussers of hobbyisten onder ons! Er is verwarming aanwezig, een grote werkbank en een loopdeur waardoor de fietsen of motoren hier netjes gestald kunnen worden. Bovendien is de garage vanuit zowel binnenshuis via de keuken als buitenshuis bereikbaar.

Rode Lynx 35 1704 TN Heerhugowaard

Heerhugowaard De wijk Butterhuizen kenmerkt zich door het vele groen en de ruime opzetting van de wijk. De wijk grenst aan het Luipaardpark en het parkje aan de Keizerfazant. Naast de wijk vind je het Strand van Luna. Recreëren en ontspannen komt hier dus wel goed. noorden kadastrale kaart

Heerhugowaard, ook wel de stad van de kansen genoemd is een groeigemeente. Er zijn veel verschillende wijken in Heerhugowaard en hier komen nog steeds nieuwe wijken bij. Zo heb je in het zuiden de welbekende Stad van de Zon, in het westen de Broekhorn en aan de noordoostzijde De Draai. Ondanks de mooie landelijke ligging mag Heerhugowaard zich toch zeker een stad noemen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. Verder vind je in Heerhugowaard vele verschillende sportfaciliteiten, dependances van het Medisch Centrum Alkmaar en het Westfries Gasthuis, diverse onderwijsinstellingen en veel recreatiemogelijkheden in het grote parkbos “het Waardenhout”, het Strand van Luna en het park van Luna.

heerlijk wonen in Heer hugowaard

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl