Rijswijkstraat 61, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Energielabel A

Vernieuwbouwd 2015

Instapklaar

Eigen berging

Centrale locatie

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

tussenverdieping

3

78 m²

243 m³

1961

geen tuin

geen garage

stadsverwarming

hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen ik in 2015 deze woning kocht, was ik maar wat trots. Mijn eerste eigen woning in het mooie Amsterdam.

De woning was van binnen helemaal gerenoveerd en voelde als nieuw aan. Vanaf dag 1 heb ik er met heel veel plezier gewoond, waar later ook mijn vriend bij is gekomen. De grote ramen aan beide kanten van de woning zorgen voor een fijn licht huis.

De ligging van de woning op de vierde verdieping is ook perfect; het geluid van de snelweg is heel beperkt en je kijkt vanuit de woning leuk uit op het plein. Ideaal is dat je diverse winkels letterlijk voor je deur hebt, waardoor het nooit erg is als je nog even terug moet omdat je wat vergeten bent.

De woning is ruim en de aparte keuken is ideaal om gezellig te eten. Ook de twee ruime slaapkamers waren heel prettig. Lange tijd hebben we de tweede slaapkamer als werkkamer gebruikt en sinds kort als kamer voor ons kindje. In de afgelopen jaren is de

buurt volop in ontwikkeling. Er zijn diverse nieuwe gebouwen en horeca gelegenheden bij gekomen, wat maakt dat je voor van alles in deze buurt terecht kan. Zo zitten er op korte afstand diverse sportscholen, maar ook leuke horeca gelegenheden (een tip is Benji’s; daar kun je een lekkere kop koffie drinken, lunchen of werken. Met een korte wandeling of fietstocht zit je ook zo in allerlei andere leuke buurten van Amsterdam.

Kortom: wij gaan dit huis op deze fijne plek missen en hopen dat de volgende bewoner(s) er net zo gelukkig wordt!

Fijne lichtinval

welkom thuis

strakke afwerking

Je stapt het appartement binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de leefruimte.

De strakke afwerking en mooie grote ramen laten gelijk de hoeveelheid lichtinval van de woning zien. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de strak gestucte wanden zijn voorzien van overwegend rustige kleuren. De woonkamer is van dermate goed formaat dat er voldoende ruimte is voor een zithoek en is er ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel. Zet op mooie dagen de deur naar het balkon vooral lekker open, betrek het balkon bij de woonkamer en ervaar de extra leefruimte!

Moderne woonkeuken

eet smakelijk aan tafel

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een praktische wandopstelling en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Samsung 2022), combi oven en een koel-/vriescombinatie. De ruimte biedt voldoende ruimte voor o.a. een eettafel en een servicekast én heb je ook nog een inpandige berging tot je beschikking, ideaal om spullen op te bergen of je wasmachine en/ of droger te plaatsen

opfrissen

twee slaapkamers

De badkamer is vernieuwd in 2015 bij de renovatie van het appartementencomplex. Het geheel is tijdloos en netjes afgewerkt en betegeld en voorzien van een wastafelmeubel (2022) en inloopdouche met een vernieuwde douchewand (2022). Het toilet met fontein is separaat vanuit de hal toegankelijk.

Het appartement telt twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De slaapkamers zijn aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het balkon.

Nette badkamer

zonnig balkon

Woningbreed balkon ga lekker zitten

Het woningbrede balkon, gelegen op het altijd zonnige zuiden, biedt je een heerlijke zitruimte waar je vrijwel de gehele dag kunt profiteren van de zon. Met een lekkere luie stoel, wat kleurrijke beplanting en gezellige verlichting is het hier goed vertoeven.

alles binnen handbereik

groene omgeving

Het appartementencomplex is gelegen aan het Delflandplein met al zijn voorzieningen. De Westlandgrachtbuurt en de Hoofddorppleinbuurt bevinden zich op loopafstand. Het appartementencomplex ligt tevens naast de Ring A10, die goede ontsluiting biedt, en tussen twee metrostations. Het vondelpark ligt op 5 fietsminuten.

Centrale ligging

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl