Rijperwaard 30, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Rijperwaard 30 , 1824 JH Alkmaar

Lekkere, zonnige achtertuin Gewilde woonwijk Huiswaard

Prachtig uitzicht aan achterzijde

Drie slaapkamers Recente badkamer, toilet en cv-ketel H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Al jaren wilde ik in deze omgeving wonen, de mooie ruime woningen, groen met de vele bomen in de straat, de veilige ligging aan het water en nu is het alleen maar groener geworden.

De huizen zijn in 1975 gebouwd en veel buurtgenoten wonen hier al vanaf het begin. Dat er weinig verloop is zegt genoeg.. Op een zomerse dag in het jaar 2000 werd mijn droom werkelijkheid. Het huis voelde direct heel fijn en veilig met de lichte, zonnige kamers en toen er een steiger aan het water kwam was het helemaal naar m’n zin.

als de nood aan de man is je op elkaar kunt rekenen.

De wijk ligt centraal, het NS station is heel dichtbij, met de auto is de A9 goed bereikbaar, in tien minuten ben je op de fiets in de binnenstad en er zijn prachtige wegen die je met de fiets of met de auto naar de kust brengen. Er is een buurt JUMBO op loopafstand met de Vietnamese toko er tegenover.

Nu de woning in de verkoop staat maakt dat me wel een beetje weemoedig. Het is een héérlijk huis in een fijne buurt en ik weet zeker dat de nieuwe bewoners zich hier snel thuis zullen voelen.

Het is zo fijn om een beetje te tuinieren, buiten te zijn en van de zon te genieten. Het vrije uitzicht met veel lucht en licht , de vogels die hier rondvliegen, bootjes die langs varen, het is elke dag heerlijk wonen in een natuurlijke sfeer.

Aan het geluid van de voorbijrijdende trein was ik snel gewend en nu valt het mij op als de trein niet rijdt. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

lichte woonkamer ontspannen!

Via de hal met de meterkast/cv-kast, de trapopgang met garderobe en wegzetnis en het toilet, lopen we naar de lichte woonkamer. De lichte afwerking, waaronder laminaat op de vloer en gestucte wanden bieden een mooie basis om hier een gezellige woonkamer te creëren waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

open keuken nette badkamer Naast de woonkamer en eetkamer bevindt zich de prima open keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een vaatwasser, een los fornuis met oven en een koel/vries combi.

Het toilet (2018) is separaat op de hal gelegen. Er ligt daar een tegelvloer en deels tegel en stucwanden.

Op deze verdieping bevindt zich ook een nette en ruime badkamer (2018) voorzien van tegelvloer en tegelwanden. Met een toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel is de badkamer meer dan compleet.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers fijne wasruimte Via de trap kom je boven op de overloop waar een werkplek is gecreëerd, en heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De wanden van de kamers zijn allemaal afgewerkt met deels behang en deels stucwerk en zijn voorzien van een laminaatvloer.

Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op zolder bevindt zich nog 1 slaapkamer met veel lichtinval door twee grote ramen. De wasaansluiting en mechanische ventilatie zijn gesitueerd op de voorzolder, over de gehele breedte van de woning, tevens met wegzetruimte.

Fijne slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water

fijne tuin genieten aan het water Via de loopdeur in de woonkamer loop je de achtertuin in die is gelegen op het zuidoosten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en deels groen. Aangrenzend aan het water is een steiger geplaatst met een houten damwand en deze is bereikbaar via de vaste trap, die aan het terras grenst.

Ook is de voortuin netjes bestraat en v.v. parkeermogelijkheid. Er bevindt zich een stenen berging op de voorstraat met elektra en bitumen die 8 jaar geleden zijn vernieuwd.

Rijperwaard 30 1824 JH Alkmaar

Rijperwaard 30 1824 JH Alkmaar

Rijperwaard 30 1824 JH Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl