Rijnsburgersingel 68, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Rijnsburgersingel 68 , 2316 XX Leiden

Steenworpafstand van centrum Smaakvol ingericht

Royale tuin van 45 m2

Instapklaar Vrij uitzicht H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

47 m²

Perceeloppervlakte

26 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

185 m³ 1901 achtertuin, zijtuin

Garage

geen garage

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 10 jaar geleden droomde ik van een nieuwe woning dichtbij de gezelligheid van de binnenstad van Leiden, aan een singel maar ook met een tuin. Ook wilde ik in dat huis mijn eigen praktijkruimte realiseren.

Alsof het zo moest zijn liep ik, onderweg naar het station, langs dit schattige huisje, dat net te koop stond.

Ik gluurde naar binnen en zag een wenteltrap, een schattig nisje en achter het huis een diepe tuin.

Het huis ligt super centraal. Zo loop je in 5 minuten naar het station of binnen 8 minuten de bruisende binnenstad van Leiden in met ruim aanbod aan winkels, terrassen en horeca. Maar het fijnst is het thuiskomen met het unieke uitzicht op het plein, molen de Valk en de bootjes die regelmatig voorbij varen langs het nieuwe stadspark en aan de achterkant de heerlijke met veel liefde aangelegde tuin waar bijna de hele dag de zon schijnt, een rustig stukje natuur in het hartje Leiden.

Ik was meteen verliefd op het huis, de achtertuin, de ligging met uitzicht op de singel, de molen en daarachter het kloppend hart van Leiden.

Na veel verbouwingen is het nu een gezellige goed onderhouden woning geworden, met beneden een mooie lichte kamer en een modern ingerichte keuken. Boven is na een recente verbouwing een stijlvolle living gerealiseerd met veel glas, openslaande deuren naar de tuin met daarvoor een sierlijk Frans hekje uit 1920.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar geheel

heerlijk licht! prachtig vrij uizicht Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt keurig laminaat wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank en een gezellig zitje? Hoe zou jij het inrichten? Kijkend naar buiten over de Singel....

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

nette keuken wat kook jij vanavond?

Via de woonkamer lopen we door en komen in de nette half open keuken. Het geheel is geplaatst in een praktische opstelling met twee keukenblokken en naast wat diverse apparatuur ook uitgerust met voldoende kasten en lades.

Dankzij de openslaande deur naar de tuin kom je hier aan binnenvallend daglicht niets te kort.

huizen van hoekstra & van eck

droom zacht... nette badkamer Middels een smalle trap op de eerste verdieping bereik je de slaapzolder, ideaal zo wordt alle ruimte goed benut! Klein maar knus!

De badkamer oogt verzorgd, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Separaat op deze verdieping is een berging met aansluiting voor het witgoed.

Praktische slaapzolder

huizen van hoekstra & van eck

Multifunctionele ruimte

sfeervolle woonkamer smaakvol ingericht Middels de vaste trap begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kun je helemaal naar eigen wens invullen! Maak jij hier straks jouw master bedroom? Of wil je hier wellicht meerdere slaapkamers realiseren. Of gebruik je deze ruimte als woonkamer? Het kan hier allemaal! Laat je fantasie de vrije loop.

huizen van hoekstra & van eck

puur genieten lekker zonnig Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin op het noordoosten gelegen. De tuin is deels betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset, heeft diverse beplanting en een schuur.

Ria nte tuin va n 45 m2

Rijnsburgersingel 68 2316 XX Leiden

Rijnsburgersingel 68 2316 XX Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl