Rijnlaan 149, Heemstede

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Rijnlaan 149 , 2105 XM Heemstede

Recent verbouwd appartement Ruime lichte woonkamer

2 slaapkamers

Energielabel A Centrale ligging H26

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

69 m²

Inhoud

222 m³

Bouwjaar

1962

Tuin Garage Verwarming

geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben je op zoek naar een leuk en licht centraal gelegen appartement? Dan is deze woning aan de Rijnlaan 149 in Heemstede misschien wel iets voor jou!

Dankzij de volledige renovatie in 2023 hoef je alleen nog maar te kiezen voor een vloer naar smaak, om zo jouw eigen twist aan deze woning te geven. De rest is al gedaan: het appartement is compleet gerenoveerd in de 2e helft van 2023, waaronder nieuw HR++ glas in alle ramen aan de balkonkant, een nieuwe CV ketel, vloerverwarming, plafond- en wandisolatie en een volledig nieuwe elektrische installatie, inclusief 3-faseaansluiting. Verder kun je rekenen op een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers en beschikt het appartement over ENERGIELABEL A. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

ruim! instapklare woning De ruime, lichte woonkamer nodigt uit tot comfortabel wonen. Wat een traktatie is het om hier van de zonnestralen te genieten die door de grote ramen naar binnen stromen, het creëert een plezierige, warme sfeer.

Alles in dit appartement is van boven tot onder gestuct en netjes afgewerkt, waardoor het een frisse uitstraling heeft en daardoor een echte instapklare woning is.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

eet smakelijk! van alle gemakken voorzien De moderne en volledig ingerichte keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koelvriescombinatie, warmwaterkraan en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt!

huizen van hoekstra & van eck

2 slaapkamers slaaplekker!

De twee slaapkamers verschillen in formaat en zijn keurig afgewerkt. Tevens heb je vanuit beide slaapkamers toegang tot het balkon, ideaal!

De mooie badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en douche. Ook vind je in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine.

Mooie badka mer

huizen van hoekstra & van eck

O p he t noo rdoosten

genieten met berging Het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde op het noordoosten, is ideaal om even bij te komen, te genieten van de frisse lucht en misschien zelfs te dineren op warme zomeravonden. Verder beschik je over je eigen ruime fietsenberging op de begane grond.

huizen van hoekstra & van eck

centraal gelegen nabij voorzieningen Gelegen op een groene, rustige, maar centrale plek in Heemstede. Wandelbos Groenendaal en een buurtwinkel zijn op loopafstand gelegen. Verder bevinden het NS-station Heemstede/Aerdenhout en de Amsterdamse Waterleidingduinen zich op enkele minuten fietsafstand. Voor je dagelijkse boodschappen ben je ook zo op de Binnenweg.

Het gezellige centrum van Haarlem met leuke bars en restaurants is eveneens in de buurt en binnen 30 minuten fietsen sta je met je voeten op het strand van Zandvoort.

Gunstige ligging

Rijnlaan 149 2105 XM Heemstede

Rijnlaan 149 2105 XM Heemstede

Heemstede Heemstede is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 26.298 inwoners (31 december 2010, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 9.61 km2. Binnen de gemeentegrenzen liggen geen andere kernen. noorden kadastrale kaart

De naam Heemstede komt al voor rond het jaar 1000 en betekent mogelijk “woonplaats” Het gebiedje dat in die tijd de naam Heemstede draagt, is behoorlijk onbeduidend. Pas als Haarlem in 1245 van graaf Willem II stadsrechten krijgt onder voorwaarden dat het een begrensd gebied wordt, worden de landelijke gebieden buiten de nieuwe stadswallen interessant en wordt het noodzakelijk hier namen aan te geven.

In de loop van de 14e eeuw ontstaat dan in de buurt van het Heemsteeds kasteel een dorpje, dat met name door de bouw van een Mariakapelletje (1347) en een Bernaditenklooster (1458) groeit.

Tot 1653 maakt Bennebroek deel uit van de ambachtsheerlijkheid Heemstede. In 1857 wordt de gemeente Berkenrode door Heemstede geannexeerd. In 1927 wordt het noordelijk deel van Heemstede, inclusief een groot deel van de Haarlemmerhout, door de gemeente Haarlem geannexeerd.

Het inwonertal daalt dan van 17071 naar 11562.

heerlijk wonen in Hee mstede

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl