Rijn en Schiekade 116a, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Rijn en Schiekade 116 a, 2311 AT Leiden

Rustige straat Ruime gezinswoning

Zonnige tuin op het Westen

Gunstig gelegen

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

225 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het huis ligt op een unieke, groene plek aan de Rijn en Schiekade in Leiden. Het is een goed onderhouden, ruim jaren-30-huis, waarbij aan de achterzijde een heerlijke grote en zonnige uitbouw is gerealiseerd. Het ligt op loopafstand van het historische centrum en de twee treinstations van Leiden.

Voor en achter veel vrije ruimte. Aan de achterzijde grenst de diepe tuin aan een natuurgebied, gescheiden door een brede sloot (deels eigendom).

Door dit natuurgebied komt er geen bebouwing aan de achtergrens. De tuin bevat een aantal fruitboompjes en een extra plus is dat er al 25 jaar natuurvriendelijk wordt getuinierd.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

nette afwerking mooie aanbouw Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. We beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de erker aan de voorzijde en dit in combinatie met de haard zorgt voor een sfeervol geheel. Het is afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk op de wanden.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

open verbinding compleet Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er prettig veel extra leefruimte is ontstaan. Hier is veel glas geplaatst, wat ervoor zorgt dat het licht hier aangenaam naar binnenvalt en je een leuk zicht op de tuin hebt.

Ook vanuit deze aanbouw heb je toegang tot de keuken. Hier is een keuken geplaatst in twee rechte wandopstellingen, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je in de keuken uiteraard voorzien van de nodige, recent vernieuwde, inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers lekker licht Vanaf de overloop heb je op de eerste verdieping toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ieder van een ruim formaat, hebben een nette afwerking en zijn aangenaam licht. De derde kamer is kleiner en kan bijvoorbeeld als inloopkast, werkplek of babykamer worden gebruikt.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is een aparte, open plek waar je lekker kunt chillen of bijvoorbeeld een thuiswerkplek kunt realiseren.

Verder vind je op deze verdieping nog een slaapkamer met dakkapel en een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

A a n he t water

fraai aangelegd goed onderhouden De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating en beplanting. Er is veel begroeiing in de grote en diepe tuin, met een mooie druif en een aantal fruitbomen. Er wordt al 25 jaar natuurvriendelijk getuinierd.

Er zijn twee terrassen, één bij het huis en één aan het water. Verder is er nog een berging aanwezig.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met voor de deur genoeg parkeergelegenheid (met vergunning) en vaarwater aan de voorzijde. Ook aan de achtertuin grenst water en daarachter ligt een beschermd natuurgebied. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals het centrum, een station, een academisch ziekenhuis en de universiteit.

Rijn en Schiekade 116 a 2311 AT Leiden

Rijn en Schiekade 116 a 2311 AT Leiden

Rijn en Schiekade 116 a 2311 AT Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl