Rietzanger 111, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Rietzanger 111 , 1628 CS Hoorn

Uitgebouwde tussenwoning Tuin op het Zuidwesten

Leuke woonbuurt nabij park

Fraaie eiken vloer 4 slaapkamers, nieuwe blokhut + veranda H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage hete lucht verwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis aan de Rietzanger!

Sinds twee jaar wonen wij hier samen, in onze fijne en ruime tussenwoning. Vier jaar geleden heb ik dit huis alleen gekocht.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier met even veel plezier en genot gaan wonen, zoals wij dat ook hebben gedaan in de afgelopen jaren.

Samen wonen we in deze prettige lichte woning met veel plezier. Wij vinden het heerlijk om in de ruime zonnige achtertuin te zijn, die door de ligging bijna de gehele dag voorzien is van een heerlijk zonnetje.

Maar ook relaxen onder de overkapping is zeker een aanrader! Met de grote eettafel in de tuingerichte woon- en leef keuken, die extra veel licht en ruimte bied door de uitbouw en grote dakramen heb je er de mogelijkheid om er heerlijk te tafelen met vrienden en/of familie. Dit is daarom ook onze favoriete plek in huis! De woning heeft ruime en lichte kamers.

Wij hebben hier samen met veel plezier in deze buurt gewoond. Maar nu is de tijd voor ons aangebroken om samen een nieuwe woning te kopen. Weer terug naar familie en vrienden in een dorp dichtbij.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

fijn samen zijn aangenaam licht Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de hal met de meterkast en vanuit hier heb je toegang tot de ruime, straatgerichte woonkamer met erker.

Er ligt een prachtige eiken houten vloer over de gehele benedenverdieping en de wanden zijn strak afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek om te ontspannen en dan is er nog genoeg plek voor bijvoorbeeld een speel-/leeshoek of werkplek. De erker aan de voorzijde zorgt voor een zeer aangename inval van daglicht. Halverwege de woonkamer bevindt zich een kleine hal voorzien van toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

Keurige keuken

prachtige aanbouw nette badkamer Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hierbij zijn 3 grote dakramen geplaatst, waardoor ook hier prettig veel licht naar binnen valt. Dit in combinatie met de lichtinval vanuit de voorkant van het huis en via de schuifpui aan de achterzijde, zorgt dit, voor een fraai geheel.

De riante woon/leefkeuken is geplaatst in de aanbouw en biedt meer dan voldoende plaats voor het hele gezin en gasten. De keuken zelf is geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is deze uiteraard ook voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een aangebouwde stenen berging /bijkeuken waar zich ook aansluitingen voor het witgoed bevinden. En een deur welke toegang verleent tot de tuin. Ook is er via de schuifpui aan de achterzijde vanuit de keuken de tuin te betreden.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers lekker licht In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig. De eerste 3 slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en deze zijn allen van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en neutrale kleuren op de wanden en beschikken over riante ramen welke zorgen voor een goede lichtinval.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap en hier kom je op een ruime voorzolder met de cv opstelling en de toegang tot de vliering. Ook is deze voorzien van 2 riante dakramen. Verder vind je hier nog de vierde slaapkamer. Ook deze is fraai afgewerkt en beschikt over 2 dakramen.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

volop genieten gunstige ligging Zowel vanuit de keuken, de berging als via een achterom is de heerlijke achtertuin te bereiken. Deze is keurig onderhouden en ingericht met bestrating, kunstgras en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus er is altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden.

Verder vind je in de tuin nog een nieuwe vaste (geĂŻsoleerde) berging met ruime overkapping welke in 2019 is geplaatst. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, lekker even uit de zon en ook als het weer iets minder is!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Zo vind je in de buurt een supermarkt, scholen en speelvelden.

Ook de gezellige binnenstad ligt binnen handbereik.

Rietzanger 111 1628 CS Hoorn

Rietzanger 111 1628 CS Hoorn

Rietzanger 111 1628 CS Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl