Rietwijkerstraat 44-H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Rietwijkerstraat 44 -H, 1059 XB Amsterdam

Centrale ligging Diepe tuin

Volle eigendom

Snelle oplevering Nabij het Vondelpark H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 3 56 m² 215 m³ 1934 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement is in een rustige, gezellige, kindvriendelijke en veilige buurt van Amsterdam gelegen. Het appartement ligt op loopafstand van het Vondelpark en is ook dichtbij het Amsterdamse bos gesitueerd. Op loopafstand zijn talloze winkels en horecazaken te vinden.

De bewoners in de buurt bestaat uit een mix van jong en oud, ook met bewoners die er zijn geboren en getogen. Woongenot wordt als belangrijk ervaren in deze buurt; er is op een prettige manier sprake van sociale controle. Het contact met buurtbewoners en directe buren is goed. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige en financieel gezonde VVE waar in goed overleg zaken besloten en geregeld worden.

Kortom, ben jij als potentiële koper op zoek naar een prettige en rustige woonomgeving, een lichtrijk appartement met eventueel uitbouw mogelijkheden, een fijne tuin wat beschikt over een zon- en schaduwterras, dan ben je hier aan het juiste adres.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte woonkamer netjes afgewerkt Binnenkomst in de voorentree die overloopt in de lange hal met toegang naar de woonkamer. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd. Bij binnenkomst worden we aangenaam verrast door de lichte woonkamer met de instapklare afwerking. Het geheel is netjes afgewerkt met een lamelparketvloer en lichte, gestucte wanden.

Naast ruimte voor een zithoek is er voldoende ruimte voor een eettafel. De aanwezige togen zorgen voor een mooi open en ruimtelijk karakter en een open verbinding naar de keuken. Hierdoor profiteer je van lichtinval vanuit twee kanten.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

praktisch opgesteld diverse apparatuur De hal geeft ook toegang tot de open keuken.

Deze is geplaatst in een praktische wandopstelling met onder- en bovenkastjes. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en is voorzien van diverse apparatuur. Er is een losse vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een tafelmodel koelkast en wasmachine aansluiting.

De c.v. installatie is van Intergas en dateert uit 2003.

De ketel wordt jaarlijks onderhouden en is onlangs nog gecontroleerd waarbij er verschillende onderdelen zijn vervangen. Verder heeft de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

praktische badkamer 2 slaapkamers De badkamer is compact, maar praktisch en tussen de woonkamer en keuken gelegen in de hal.

De ruimte is volledig betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een staand toilet, mechanische ventilatie, een wastafel met spiegel en een douchecabine.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De eerste kamer heeft een vaste kast en is toegankelijk vanuit de hal. De andere kamer bereik je via de keuken. Beide slaapkamers zijn van prima formaat en in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer.

Ook hebben beide kamers openslaande deuren naar de achtertuin.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n je eigen tuin

speels aangelegd houten berging De riante achtertuin is gelegen op het noorden en dankzij de diepte profiteert je hier toch van een fijne zonligging. Het geheel is speels aangelegd met fraaie mix van houten vlonders, terras, grind en beplanting. Verder beschik je over een houten berging achter in de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

hoofddorpleinbuurt centraal gelegen De woning ligt in de Hoofddorppleinbuurt, een geliefde centrale buurt op enkele minuten wandelen van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark.

Je woont hier om de hoek van de Westlandgracht waar je heerlijk in de namiddag kan zitten. Het is een rustige maar levendige wijk met alleen bestemmingsverkeer in de straat.

Om de hoek van het Hoofddorpplein vind je alle gezelligheid met diverse restaurantjes en speciaalzaken. Vanaf het Hoofddorpplein vertrekt tram 2 richting centraal en ook de bus kun je hier pakken.

En wanneer je met de auto op pad gaat ben je vanuit de woning met 2 minuten op de ring A10!

Rie tw ijker straat

Rietwijkerstraat 44 -H 1059 XB Amsterdam

Rietwijkerstraat 44 -H 1059 XB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl