Rietgras 2, De Goorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Rietgras 2 , 1648 EA De Goorn

Moderne en luxe woning Ruime garage/fijne zonnige tuin

5 royale slaapkamers/luxe badkamer

Fraaie ligging Vloerverwarming, warmtepomp/zonnepanelen H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

359 m²

Inhoud

670 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze droom was altijd om nog eens zelf een huis te bouwen met daarbij veel buitenruimte voor onze hobby’s. Dit jaar hebben wij de kans gekregen deze droom te verwezenlijken. Dit betekent echter dat wij dit fijne, zeer lichte, huis achter gaan laten.

De woning ligt geheel vrij in een rustige, gezellige straat en heeft een ruime tuin waarin je de hele dag van de zon kunt genieten. Vanuit de woning kijk je uit op de kinderboerderij, speelveld, weiland en beschermd dorpsgezicht. Het doorgaand vaarwater is op loopafstand. Handig voor bijvoorbeeld een bootje, zelf hebben wij kano’s. ’s Winters stap je voor de deur zo op het ijs. Daarnaast is het heerlijk wonen door de fijne buren en kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen die je je maar kunt wensen zijn op loop- en fietsafstand. Echt dichtbij zijn de basisschool, bibliotheek, postkantoor, gezondheidscentrum met huisarts, fysiotherapeut etc., sporthal en zwembad.

zonneboiler en vloerverwarming van zolder t/m de garage. De warmtepomp koelt het gehele huis daarnaast in de zomer. Het is dus mogelijk om hier meteen volledig gasloos en zeer energiezuinig te wonen!

Tijdens de donkere dagen schuiven wij vaak gezellig aan bij de, 180 graden draaibare, houtkachel.

Naast de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping heeft ons huis nog meer ruimte te bieden.

De bovenste verdieping is bij onze woning namelijk verdeeld in twee ruime kamers, waarvan één met grote dakkapel over de gehele breedte. Bovenop deze verdieping hebben wij weer een nieuwe zolder gecreëerd welke met nog eens een vaste trap bereikbaar is. De extra grote en geïsoleerde garage van maar liefst 3x9 meter is te gebruiken voor meerdere doeleinden. Ruimte genoeg dus!

Verder is de woning voorzien van een, nu zeer actueel, grond-warmtepompsysteem, zonnepanelen, een

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle liv ing

fijne lichtinval smaakvol afgewerkt Laten we beginnen in de woonkamer. De speels ingedeelde en royale living geniet van veel lichtinval dankzij de 2 erkers en de grote ramen. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor een fijne inval van daglicht en dit is tevens een eenvoudige manier om de tuin bij de woning te betrekken.

Er ligt een mooie natuurstenen vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hoekstra & van eck

Ga lekker zitten

open verbinding helemaal compleet In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de haard (deze is 360 graden draaibaar) en een lange eettafel waar je met vrienden en familie die op bezoek komen gezellig kunt plaatsnemen. De eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor je tijdens het koken niets hoeft te missen van wat er gebeurd in de woonkamer.

De keuken is geplaatst in een L-vorm en is uitgevoerd met lichte fronten en een granieten werkblad. Hier beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/-magnetron, koelkast, vriezer en een nieuwe vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

nette badkamer 5 slaapkamers Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 3 riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoor en de T-vormige, riante slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te voorzien van een inloopkast. Overal ligt een duurzame Novilon vloer met vloerverwarming (per vertrek is de temperatuur regelbaar) en de wanden zijn neutraal afgewerkt.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook de fraaie badkamer. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en een ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel), wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt in zelfde stijl als de voorgaande verdieping. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich momenteel de wasruimte.

U itgerust ontwaken

Rietgras 2 1648 EA De Goorn

Rietgras 2 1648 EA De Goorn

Rietgras 2 1648 EA De Goorn

Rietgras 2 1648 EA De Goorn

De Goorn

noorden kadastrale kaart

De talrijke slootjes en vaart Rondom de Goorn zijn nog steeds populair bij de botenbezitters en vertegenwoordigen het beeld van vroegere tijden. De tijden waarin de Goorn nog een lintdorp was met voornamelijk weilanden, omgeven door sloten die alleen per schuit bereikbaar waren. Ben je toch niet zo’n waterrad? Dan biedt het uitgebreide wandelnetwerk uitkomst.

Tegenwoordig vind je in De Goorn een winkelcentrum, meerdere cafĂŠs en een binnenzwembad. Het dorp ligt ook nog eens dichtbij de Ursemmerplas waar je kunt kamperen bij de Ursemmerhof.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. Alle dorpen hebben een goede busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in De Goo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl