Reine Victoriaweg 13, Winkel

Huizen van Hoekstra & van Eck Reine Victoriaweg 13 , 1731 PB Winkel

Wat een leuke woning!

Gezellige woonkamer

4 Ruime slaapkamers

Fijne omgeving Diepe tuin met eigen parkeerplaats H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

107 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Drie jaar lang heb ik heel fijn gewoond in deze heerlijke woning in deze rustige buurt. Wat ik superfijn vind aan deze buurt, is enerzijds de betrokkenheid in de buurt, bijvoorbeeld door buurtpreventie WhatsApp groep. Anderzijds laat men elkaar met rust en is het leven en laten leven.

Aan de voorzijde kunnen geen auto’s komen/parkeren, dat geeft een ruim uitzicht over het water en de bomen rond het viaduct, en dat heb ik altijd ontzettend gewaardeerd.

In de zomer heb je gewoon van ‘s morgens tot ‘s avonds 20.00 uur de zon in de tuin, dus op elk moment van de dag kun je heerlijk genieten van het zonnetje in je eigen tuin!

En over plussen gesproken; wat ik ontzettend ga missen, is dat ik in vijf minuten lopen bij onder andere de Jumbo, de Verse Vier, de drogist, de bieb, het postkantoor, de huisarts, het park en zelfs bij de kapper kan zijn.

Omdat deze woning aan de rand van het dorp staat, sta je in twee stappen in een prachtig hardloop/ wandel en fietsgebied. Het buitengebied rond Winkel leent zich er uitstekend voor en dat ga ik ook zeker missen.

De reden dat ik deze superfijne woning ga verkopen, is omdat hij veel te groot is voor mij alleen, ik ga verhuizen naar een tiny house!

Verder heb ik relatief weinig energiekosten En verbruik ik aanzienlijk minder dan vergelijkbare huishoudens.

Ik neem aan dat dit vooral te maken heeft met de hoge isolatiewaarde van de woning, wat ik een dikke vette plus vind!

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonka mer

gezellige woonkamer met lichte laminaatvloer Betreed de woning via een lichte entree. De ruimte voor de meterkast en het toilet. De gehele begane grond heeft een lichte laminaatvloer en muurverf op de wanden. Via de entree loop je de gezellige woonkamer binnen. De grote kamer heeft een raampartij en achterdeur aan de achterzijde, waardoor er genoeg lichtinval binnen komt. De ruimte is goed in te delen in een woon- en eetgedeelte.

Verder heb je toegang tot een trapkast voor de extra opbergmogelijkheden.

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk koken

koken met uitzicht met moderne apparatuur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De moderne keuken in hoekopstelling heeft een donker werkblad en fronten. De inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koel vriescombinatie, afzuigkap en SMEG vaatwasser bieden het noodzakelijk kookgemak. Vanuit het keukenraam heb jij vrij uitzicht op het water. Dat is nog eens relaxed kokerellen.

huizen van hoekstra & van eck

4 ruime slaapkamers ruime zolder Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Allen voorzien van dezelfde laminaatvloer en muurverf. De achterste slaapkamer is het grootste en uitstekend geschikt als master bedroom. De moderne badkamer heeft een regendouche, wastafel en zwevend toilet. De douche en toilet zijn van elkaar gescheiden door een gekleurde wand.

De rest van de muren hebben witte muurtegels en donkere vloertegels. Een uitstekende basis om het naar eigen wensen verder in te vullen.

De tweede verdieping is de extra troef van de woning. Door zijn hoge nok is er veel extra ruimte. Nu heeft de zolder een ruime overloop en slaapkamer maar zelfs 2 slaapkamers zijn er te realiseren!

4 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

onderhoudsv riendelijk

wonen in winkel eigen parkeerplaats Dan rest ons nog de diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het Noord-Oosten en is netjes aangelegd. De tuin heeft een houten berging, een eigen parkeerplaats en achterom. Met zijn tegelvloer en plantenbakken is onderhoudsvriendelijk en praktisch het credo. Heb jij wel groene vingers maak hier dan jouw groene oase.

De woning is perfect gelegen! Je woont aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Winkel is een echt dorp, waar een gemoedelijke sfeer hangt maar waar je wel over alle nodige voorzieningen beschikt.

Reine Victoriaweg 13 1731 PB Winkel

Reine Victoriaweg 13 1731 PB Winkel

Reine Victoriaweg 13 1731 PB Winkel

Winkel

noorden kadastrale kaart

Winkel is gevestigd aan de Westfriese Omringdijk en kreeg stadsrechten in 1248. De geschiedenis van bewoning in Winkel gaat nog verder terug. In de Groetpolder, grenzend aan Winkel, zijn prehistorische restanten gevonden uit oude nederzettingen van 2500 jaar vóór Christus. Het centraal gelegen Regthuis uit 1600 deed vroeger dienst als waagen raadhuis. De huidige Hervormde Lucaskerk is gebouwd in 1845. De toren heeft een oud slaguurwerk waarvan de leeftijd is vastgesteld op ruim 650 jaar.

Het centraal gelegen “Regthuis” stamt uit 1600. In dit oude Raadhuis van Winkel is een parfumflessenmuseum gevestigd. Het familiebedrijfsmuseum Spaansen toont het leven van deze familie. De huidige Hervormde Lucaskerk van dit voormalige Zuiderzeedorp is gebouwd in 1845. De 4e zondag in september vindt in het lintdorp Winkel (gemeente Hollands Kroon) de jaarlijkse bloemencorso plaats.

Het “Nazomeren” met open tuinen en activiteiten in het derde weekend van augustus, trekt duizenden (fietsende) bezoekers.

In Winkel vindt elk jaar op de vierde zondag van september een bloemencorso plaats. Een prachtig evenement met praalwagens, muziek entertainment, kermis en markt. Er zijn dan praalwagens te zien welke zijn gemaakt door verschillende groepen. ‘s Avonds staan de wagens verlicht opgesteld, zodat ze ook dan te bekijken zijn.

heerlijk wonen in Winkel

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl