Reigerstraat 8, Ilpendam

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Het is een zeer degelijk gebouwd en ruim huis met grote ramen waardoor er overal in huis veel lichtinval is. Alle kozijnen, ramen en deuren, inclusief die van de garage en de tuinpoort, zijn van kunststof. Ook de dakkapel en de schroten in de nok van de zijgevel zijn van kunststof. De dakgootbekleding is van Trespa. Hierdoor is het een onderhoudsvrij huis; je hoeft je dus geen zorgen te maken over het schilderen van de moeilijk bereikbare delen.

De tweede verdieping is een volwaardige etage met vaste trap ernaartoe en biedt een royale (slaap)kamer met wastafel. De daar boven aanwezige vliering biedt veel bergruimte.

De oprit naast het huis en de garage bieden de garantie altijd één of twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging aan het doodlopende pleintje zorgt ervoor dat het rustig wonen is.

Ilpendam is een gemoedelijk dorp, omringd door natuur als het Purmerbos en het Natura 2000-gebied

Ilperveld, Oostzanerveld, Varkensland & Twiske, maar het dynamische Amsterdam is dichtbij. Ilpendam heeft een super goede busverbinding door de ligging tussen Purmerend en Amsterdam: er gaan acht bussen per uur. Pittoreske plaatsjes als Broek in Waterland, Monnickendam en Edam zijn op fietsafstand.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

Gezellige sfeer

doorzon woonkamer

veel lichtinval

Je komt de woning binnen via de hal met de meterkast en toegang tot de trapopgang naar boven, het separaat toilet met een fonteintje, de woonkamer en de keuken. In de woonkamer zorgen de grote ramen aan weerszijden voor lekker veel lichtinval. Daarnaast zorgt de open haard voor een warme sfeer. Zo weet jij hier vast een fijn thuis van te maken.

Realiseer jouw droomkeuken

dichte keuken uitzicht naar buiten

De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tijdens het koken biedt het raam uitzicht naar buiten en de keukendeur verleent toegang tot de tuin. Realiseer jij hier jouw moderne droomkeuken?

vier royale slaapkamers

nette badkamer

De vier slaapkamers zijn verdeeld over de twee verdiepingen. Op de eerste verdieping één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde en verder nog een ruime kamer met een dakkapel op de zolderverdieping. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin.

De nette badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Creëer hier een luxe ruimte waarin jij je iedere dag weer fijn opfrist en relaxed afspoelt!

Op zolder is nog een aparte ruimte voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd.

Creëer de badkamer van jouw dromen

Netjes en verzorgd

tuin rondom

oprit en garage

De tuin ligt rondom de woning met de hoofdtuin op het oosten. Deze buitenruimte is netjes en verzorgd aangelegd met bestrating en een gazon van kunstgras. Zo heb je er de ruimte om ontspannen buiten te zitten, samen te spelen en simpelweg te genieten. Verder is er een wateraansluiting aanwezig.

De oprit naast de woning biedt samen met de stenen garage plaats om de auto op eigen terrein te parkeren en de fietsen veilig en droog te stallen. Tevens is de garage voorzien van elektra, een wateraansluiting met een uitstortgootsteen en een elektrische deur die op afstand is te openen en te sluiten. Daarnaast is ook de oprit voorzien van een wateraansluiting.

Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam. Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek. Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpendam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl