Reigerlaan 68b, Ursem

Huizen van Hoekstra & van Eck Reigerlaan 68 b, 1645 TD Ursem

Tuin op het Zuiden Stenen garage

2/1 kapwoning

4 Slaapkamers Openslaande tuindeuren H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

235 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na 13 jaar gaan wij deze vertrouwde stek verlaten, waar wij met veel plezier hebben gewoond!

De pluspunten van onze woning vinden wij; - In het vroege voorjaar kun je al heel snel bij ons in de achtertuin in het hoekje bij de schuur heerlijk genieten van de eerste zonnestralen, echt een plekje die wij heel erg gaan missen.

- Deze heerlijke buurt met een gezellig en groot (autoluw)speelplein op 25 meter vanaf onze tuin is voor onze kinderen geweldig!

- De tuin op het zuiden met veel privacy is erg prettig.

- Onze bijkeuken en de inpandige garage, is echt een verruiming van onze woning.

Voor ons is het tijd voor een nieuwe stap, wij hopen dat de nieuwe eigenaren evenveel woonplezier zullen beleven zoals wij deze hebben gehad.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar

houten vloer openslaande deuren Via een deur met fraaie glas-in-loodramen in de hal kom je de woonkamer binnen. ‘Wow, wat een licht en ruimte!’, dit is de eerste gedachte die naar boven komt zodra je hier op de bank ploft.

De mooie Afzelia houten vloer (welke bekend staat om zijn egale structuur, weinig noesten, duurzaam en harde houtsoort) in combinatie met de lichte, gestucte wanden en plafonds zorgen voor een perfecte basis om hier jouw plekje van te maken.

Zowel het raam aan de zij- en voorkant als de openslaande deuren met sfeervolle roedes zorgen voor een zeer prettige inval van daglicht. Verder is de woonkamer voorzien van luxe inbouwspots.

Aan deze ruimte hoef je niks meer te doen behalve je eigen meubels neerzetten en start met genieten van deze fraaie woning.

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie keuken

wat maak jij klaar? ruitme Aan de achterzijde van de woning tref je de luxe open keuken (2007). Deze is geplaatst in een twee rechte opstellingen en is uitgevoerd met lichte fronten en een donker stenen werkblad (maxiline), waardoor deze een moderne en tijdloze uitstraling heeft. In de keuken vind je, naast voldoende kasten werkruimte, over diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

In de keuken ligt een mooie grijs kleurige tegelvloer en vanuit de keuken kijk je uit over de heerlijk zonnige tuin, hier is koken dus nooit saai! Tevens is er genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat jij hier gezellig met het hele gezin kunt ontbijten of uitgebreid kunt dineren.

huizen van hoekstra & van eck

hoe deel jij ze in? welterusten De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de andere van laminaat. Verder zijn de wanden voorzien van behang. De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

We lopen verder naar de badkamer. Deze is afgewerkt met lichte tegels van vloer tot plafond en heeft een verzorgde uitstraling. We vinden hier een wastafelmeubel, toilet, en een ligbad met douche.

Verder zijn er mooie inbouwspots in het plafond verwerkt.

Op de tweede verdieping vind je de voorzolder met dakraam en kast waarin de cv opstelling (Nefit, 2010) is geplaatst. Verder vind je op de tweede verdieping de vierde slaapkamer. Deze is ruim van formaat, heeft twee dakramen, is keurig afgewerkt met laminaat op de vloer en behang op de wanden en achter de knieschotten bevindt zich nog veel opbergruimte.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

genieten stenen garage Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. Wat een fijne tuin! Hier is het heerlijk luieren, ontspannen en genieten van je kinderen die lekker aan het spelen zijn. Er is immers ruimte genoeg, dus voor iedereen in het gezin is er wel een plekje te vinden. De tuin ligt op het zuiden en is netjes aangelegd en verzorgd.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging, met zolder, die een toegangsdeur heeft aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Handig voor de fietsen!

Vanuit de keuken kunnen we verder lopen naar de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. We kunnen nu nog een deur door en dan komen we in de handige stenen garage terecht.

Deze is voorzien van betonverf op de vloer, heeft een wasbak, kanteldeur, loopdeur en is verwarmd.

Wat een handige ruimte! Waar ga jij hem voor gebruiken?

Reigerlaan 68 b 1645 TD Ursem

Reigerlaan 68 b 1645 TD Ursem

Reigerlaan 68 b 1645 TD Ursem

Ursem De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. noorden kadastrale kaart

Ursem is een oude plaats. In 1083 wordt de plaats als Ursheim genoemd in de stukken van de Abdij van Egmond.

In 1420 komt de plaats voor als Uresheim. Het dorp was tot de jaren zestig van de twintigste eeuw een niet al te groot agrarisch dorp. Daarna groeide de plaats langzaam uit tot een groter dorp.

De Ursemmerplas is het belangrijkste recreatiegebied in de gemeente en omgeving. Bij het recreatiegebied is ook een camping gevestigd. Verder zijn er twee kerken in het dorp.

Het sportpark met voetbalvereniging SC Dynamo, handbalvereniging SC Dynamo en de tennisbanen van TC Ursem ligt in het centrum van het dorp. Het sportpark heeft in 2011 en 2012 diverse vernieuwingen ondergaan, met onder meer de aanleg van een kunstgrasveld en nieuwe kleedkamers voor de voetbalvereniging. De tennisclub heeft een nieuwe kantine laten bouwen en de vier tennisbanen vernieuwd. Op ĂŠĂŠn van de voormalige voetbalvelden is een nieuwe brede school gebouwd, met onder meer twee basisscholen, een kinderopvang en een bibliotheek voor de jeugd. Ursem heeft verder een grote diversiteit aan verenigingen zoals een gymnastiekvereniging DWSV, een scoutinggroep Don Bosco en een muziekvereniging Ursem.

heerlijk wonen in Ur se m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl