Reigerlaan 47, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Reigerlaan 47 , 1713 TS Obdam

De ideale starterswoning!

Heerlijk genieten van de tuin

Leuk ingericht, lekker wonen

Veel privacy Dichtbij alle voorzieningen H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 80 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

325 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 3,5 jaar geleden kocht ik dit huis. Wat was ik blij en trots! Dat gevoel heb ik nog iedere dag.

Een sfeervol huis met een zalige tuin.

Op papier zal een tuin op het Noorden afschrikken maar als de zon schijnt is hij er de hele dag. De laatste zonnestralen voor zonsondergang vindt je op het zonneterras.

Doordat het een hoekhuis is kunt u gemakkelijk via de zijkant achterom het huis komen.

Het huis heeft een verrassend ruime zolder. U kunt hier staan en lopen. Doordat hier veel spullen kunnen staan kunt u de tweede slaapkamer nuttig gebruiken.

Ik hoop dat u tijdens de bezichtiging het gevoel krijgt “thuis te komen” wat ik ook altijd heb gehad. Ik wens de koper net zo veel woongeluk toe als dat ik hier heb beleefd.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer half open keuken Welkom en laat je verrassen; wat een fijne ruimte!

De woonkamer kenmerkt zich door grote ramen, waardoor je hier profiteert van een optimale lichtinval. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de half open keuken.

De gehele begane grond is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige doch nette half open keuken. De keuken is reeds voorzien van een groot 5 pits gasfornuis met oven en een losse vaatwasser. Het geheel is eenvoudig verder uit te breiden met diverse losse apparatuur.

Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte ouderslaapka mer

twee slaapkamers meer kamers mogelijk Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee uitstekend geschikt als bijvoorbeeld ouderslaapkamer. De kamer bestond aanvankelijk uit twee slaapkamer, indien gewenst is de oude situatie eenvoudig terug te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat. Verder zijn de vertrekken voorzien van mooie grote dakramen en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Zoals verwacht is ook de badkamer netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine.

Tot slot beschikt de woning over een ruime (berg) vliering met cv-opstelling, ideaal voor het opbergen van kerstcollecties, koffers en andere seizoensgebonden spullen.

huizen van hoekstra & van eck

14 meter diepe tuin verzorgd aangelegd Vanuit de bijkeuken stap je de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en door de bijzondere goed afmeting (maar liefst 14 meter!) is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar.

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, terras, gazon en borders met een diversiteit aan groen.

L a nge zomeravonden

huizen van hoekstra & van eck

Groene woonomgev ing

nabij supermarkten diverse voorzieningen De woning is gelegen nabij de Deen en Deka supermarkt en ook het station is dichtbij. Parkeren kan je voldoende in de straat.

Er is de afgelopen jaren hard gewerkt aan de nieuwe Westfrisiaweg (N23). Deze weg moet leiden tot een veilige en vlotte verbinding voor alle weggebruikers en omwonenden.

Voorts heeft Obdam als enige plaats in de gemeente Koggenland een treinstation.

In Obdam zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, diverse kinderopvangcentra, twee supermarkten, diverse vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad vertegenwoordigd. Obdam kent een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis ed.), toneelvereniging en jeugdwerk.

Reigerlaan 47 1713 TS Obdam

Reigerlaan 47 1713 TS Obdam

Reigerlaan 47 1713 TS Obdam

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl