Raamsteeg 39, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Raamsteeg 39 , 2311 PL Leiden

Stijlvol gemoderniseerd Sfeervol wonen in de binnenstad

Moderne keuken met apparatuur

Heerlijk dakterras Nabij De Garenmarkt en Van der Werfpark H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

58 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

270 m³ 1875 plaats geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

E

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Je bent op zoek naar een woning, maar wilt het liefst geen dertien-in-een-dozijn huis... Jij zoekt een bijzondere thuishaven vol karakter, met een speelse indeling en een moderne afwerking. Deze sfeervolle (starters) woning in de historische binnenstad van Leiden is een pareltje binnen ons aanbod, die we graag met je delen!

De woning is stijlvol gerenoveerd en voldoet hiermee volledig aan de eisen van deze tijd. Denk hierbij aan lichte kleuren, zwarte details en een prachtige visgraatvloer. Daarnaast zijn zowel de keuken als badkamer geheel vernieuwd. De charme van het verleden is natuurlijk intact gebleven, dit is vooral op de bovenverdieping goed zichtbaar.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen

sfeervolle woonkamer openslaande deuren Het moge duidelijk zijn dat je hier een perfect blanco canvas ter beschikking hebt. Dankzij de grote raampartijen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. De openslaande deuren naar de patio staan tevens garant voor een uitstekende interactie met buitenshuis.

De mooie pvc visgraatvloer, het strakke stucwerk en de rustige kleuren voor een sfeervolle basis op om voort te borduren. Daarbij vind je er voldoende ruimte voor het creĂŤren van een gezellig zit- en eetgedeelte, zonder dat er ruimte verloren gaat voor een eventuele lees-, hobby- of werkhoek.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

moderne keuken strakke badkamer In de doorloop naar de keuken is nog een extra schuifpui geplaatst; heerlijk! De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast is de keuken natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast.

In de aangrenzende bergkast bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer is in zijn geheel betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator en een ruime douche.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers prachtige houten balken Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk.

De houten balken zijn in de slaapkamers mooi zichtbaar gebleven; wat een sfeer!

Pra chtige de tails

huizen van hoekstra & van eck

Patio en dakter ras

zonnige zuiden hoe richt jij het in?

Met zowel een patio als dakterras op het zonnige zuiden zit de zonaanbidder hier helemaal op zijn plek! De patio is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en verleent middels de houten trap toegang tot het dakterras, dat bestaat uit houten vlonder planken.

Richt het geheel gezellig in met bijvoorbeeld een lounge-/tuinsetje, fleurige bloempotten en gezellige verlichting, en het genieten kan beginnen!

huizen van hoekstra & van eck

garenmarkt van der werfpark De woning is centraal doch heerlijk rustig gelegen, als zijstraat de Doezastraat en de Garenmarkt.

Dichtbij is ook het Van der Werfpark gelegen, waar je heerlijk kunnen ontspannen. De auto kan worden geparkeerd in de nieuwe parkeergarage aan de Garenmarkt. De bushalte bevindt zich om de hoek.

He t is hier heerlijk wonen

Raamsteeg 39 2311 PL Leiden

Raamsteeg 39 2311 PL Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl