Raaigras 3, De Goorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Raaigras 3 , 1648 EJ De Goorn

Royale twee-onder-één-kap Mooie zonnige tuin aan water

Grote dakkapel op zolder

Op fijne locatie Tot in de puntjes verzorgd H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

286 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2008 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bij de bouw zijn zowel de woonkamer als de garage met drie meter verlengd, wat enorm veel extra woongenot geeft. De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water.

Daarnaast is er een gezellige woonkeuken, eerste verdieping met drie slaapkamers, badkamer met ligbad en douchehoek en een riante vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Wat een woongenot!

tuingerichte woonkamer gezellige woonkeuken In de tuingerichte woonkamer kunt u de drie meter aan extra woongenot goed ervaren. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin. De wanden en het plafond zijn gestuct met een platte plint en op de vloer liggen keramische tegels met vloerverwarming. Heel praktisch zijn de twee trapkasten in de brede doorgang naar de woonkeuken.

In de nieuwe woonkeuken waar de ochtendzon de eerste stralen door de grote ramen van het plafond tot de vloer naar binnen laat vallen, is het de gezelligste plek om de dag te beginnen. De nieuwe, moderne keukenunit is in een U-vorm geplaatst met hoog werkblad, uitgevoerd in composiet. Naast de soft-close lades is er een Ariston 5-pits gasfornuis met brede oven. Verder is er natuurlijk een vaatwasser, grote inbouw koelkast en fraaie inbouw afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt u he t in?

vier slaapkamers met dakkapel Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale kamer over de gehele breedte van de woning. De kamers lenen zich perfect voor verschillende doeleinden. Richt u ze allemaal in als slaapkamers of benut u de ruimte bijvoorbeeld ook voor een werk- of studieplek.

Op de tweede verdieping is de vierde riante slaapkamer gesitueerd. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten en een extra geplaatst wandje geeft nog meer mogelijkheid om spullen uit het zicht te plaatsen. Mocht u nóg een kamer kunnen gebruiken, dan is hier gemakkelijk nog een vijfde slaapkamer te realiseren.

De zolder heeft een grote dakkapel, uitgevoerd in kunststof. Op de voorzolder, heeft u onder andere ruimte voor uw wasmachine en droger.

huizen van hoekstra & van eck

ruime badkamer met ligbad en douche De ruime badkamer met licht betegelde wanden is voorzien van een ligbad en separate douchehoek met glazen wanden, beide met een thermostaatkraan. Ook zijn er een tweede toilet, wastafelmeubel met lades, bijpassende kast en centraal afzuigsysteem aanwezig. Een fijne ruimte voor een frisse start van de dag!

Frisse star t va n de dag

huizen van hoekstra & van eck

Dat wo rdt genie ten!

heerlijk zonnig aan een brede sloot De zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen, daardoor kunt u hier de hele dag van de zon genieten.

Er is een groot terras aangelegd en is er een elektrisch te bedienen zonnescherm met een uitval van 3,5 meter. De tuin loopt over in een siertuin en via een geïntegreerde trap heeft u toegang tot het waterterras aan een brede sloot. Waterpret gegarandeerd!

De inpandige garage is via een brandvertragende deur te bereiken en ook hier is bij de bouw drie meter uitgebouwd. De kanteldeur is vervangen voor een kozijn met inloopdeur en in de zomer van 2019 is het dak vervangen met EPDM en acht centimeter dakisolatie, waarbij er buitenom kunststof boeidelen zijn geplaatst. De garage is verdeelt in een bergruimte (achter) en een ruimte aan de voorzijde, die u tal van functies kunt geven.

Raaigras 3 1648 EJ De Goorn

Raaigras 3 1648 EJ De Goorn

Raaigras 3 1648 EJ De Goorn

De Goorn

noorden kadastrale kaart

De talrijke slootjes en vaart Rondom de Goorn zijn nog steeds populair bij de botenbezitters en vertegenwoordigen het beeld van vroegere tijden. De tijden waarin de Goorn nog een lintdorp was met voornamelijk weilanden, omgeven door sloten die alleen per schuit bereikbaar waren. Ben je toch niet zo’n waterrad? Dan biedt het uitgebreide wandelnetwerk uitkomst.

Tegenwoordig vind je in De Goorn een winkelcentrum, meerdere cafés en een binnenzwembad. Het dorp ligt ook nog eens dichtbij de Ursemmerplas waar je kunt kamperen bij de Ursemmerhof.

In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Avenhorn beschikt over een winkelcentrum met een breed assortiment aan middenstand.

De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. Het zijn echte plattelandsdorpen die van oudsher sterk verbonden zijn met de tuinbouw en veeteelt. Vanwege hun ligging is het hier rustig wonen. Alle dorpen hebben een goede busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in De Goo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl