Raafstraat 21, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Raafstraat 21 , 2025 ZE Haarlem

Uitgebouwde woonkamer Extra diepe tuin op het westen

Rustige ligging in de straat

5 slaapkamers

H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

129 m²

Perceeloppervlakte

191 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1939 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze prachtige woning ademt comfort en biedt jou een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot.

Een grote woonkamer en een geweldige tuin waar de hele dag door voor iedereen wel een zonnig plekje te vinden is. Omdat de woning zo prettig gelegen is, heeft het huis als voordeel dat er altijd een warme en aangename sfeer is. In de winter warm en in de zomer toch koel vanwege de extra grote woonkamer. En wil je de tuin betrekken bij je huis, dan schuif je gemakkelijk de schuifdeuren open. In de winter kun je heerlijk vertoeven bij de open haard. In de zomer kun je tot ‘s avonds laat genieten van de avondzon.

De achterom is altijd heel handig gebleken. Dit geldt ook voor de grote schuur met extra grote deur voor bijv. brommer/ motorfietsen. De schuur biedt ook ruimte om hobby’s te beoefenen.

Het huis ligt in een sociale, veilige en populaire buurt op fietsafstand van het strand, duinen en de stad en je bent ook zo op diverse snelwegen. Kinderen spelen hier op straat en er zijn veel openbare speeltuintjes om de hoek. De supermarkt is op loopafstand.

De kinderen hebben altijd genoten van het spelen in de grote tuin en van het plukken van fruit van de eigen fruitbomen (pruim, appel, vijg). Toen ze ouder werden hebben we gezellige avonden gehad met o.a. bbq. In de tuin heb je voldoende privacy en bij de eerste voorjaarszon kun je al in de tuin zitten.

Kortom veel warmte- en wooncomfort.

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

huiselijke sfeer werkende haard Bij binnenkomst in de lichte woonkamer met erker met glas-in-lood is de huiselijk jaren ‘30 sfeer meteen voelbaar. De instapklare afwerking, in de vorm van een prachtige parketvloer, strak stucwerk en rustige kleuren maakt dat je hier met talloze interieurstijlen uitstekend uit de voeten kunt.

Voor knusse winteravonden staat de open haard natuurlijk garant. En dankzij de mooie grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en gunstige ligging op het westen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

huizen van hoekstra & van eck

U itge b reid koken

gezellige eetkeuken schuifpui In de uitbouw aan achterzijde is een gezellige eetkeuken gerealiseerd. De speelse tegevloer sluit naadloos aan op het totaalplaatje en de schuifpui naar de tuin zorgt ervoor dat de grens tussen binnen en buiten al gauw vervalt.

De keuken zelf is modern en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van 1,5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

vijf (slaap)kamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap) kamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van knus tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een praktische kastenwand.

De badkamer is ietwat verouderd, doch keurig netjes en verzorgd te noemen, en compleet ingericht met een wastafel, tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beiden uitgebreid met een dakkapel, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een marmoleumvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vliering die momenteel bestaat uit een extra slaapgelegenheid met een speel-/opbergrruimte.

Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Gewoon lekker buiten zijn

zonnige westen berging en achterom Achter het huis ligt een diepe tuin op het westen, wat betekent dat je hier zelfs na een lange dag nog tot laat in de avond van het mooie weer kunt genieten. De tuin is sfeervol doch onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van (sier)bestrating en een diversiteit aan groen aan de zijden, waaronder een pruimen-, appel- en vijgenboom. Daarnaast is er zowel een buitenkraantje als zonwering aanwezig.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een extra brede deur, dus ook fietsen, scooters, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Raafstraat 21 2025 ZE Haarlem

Raafstraat 21 2025 ZE Haarlem

Raafstraat 21 2025 ZE Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl