Prunuslaan 77, Oudorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Prunuslaan 77 , 1829 HT Oudorp

Ruime tuin met veel privacy Royale 2-onder-1-kap met garage

Gelegen in het gewilde Oudorp

Vier slaapkamers Perceel grond van maar liefst 309m2 H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

309 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze mooie 2 onder 1 kap woning vind je in het geliefde Oudorp, parkeren kan op eigen terrein. De zon staat van s’morgens vroeg tot s’avonds laat in de tuin, dus de hele dag heerlijk in het zonnetje vertoeven is mogelijk. Het is een leuke buurt met allerlei leeftijden, het hofje is erg sociaal.

De woning is ruim en zeer licht, met riante kamers. De woning is voorzien van een koel/vrieskast, vaatwasser en er is een apothekerskast bijgeplaatst en is er een grote Boretti gasoven aanwezig. De woning is goed onderhouden en verzorgt. Daarnaast is er een ruime garage met een stortbak en ruimte voor tweede koelkast. Alle elektra draden zijn opnieuw getrokken en er zijn extra groepen aangebracht.

Daarnaast zijn er allerlei winkels vlakbij aanwezig.

Alkmaar centrum en de mare zijn op loop en/of fiets afstand. Verder is er op woensdag ochtend een kleine markt op het plein te vinden. Basisscholen en gezondheidszorg zijn aanwezig in het dorp. Al met al een heerlijke woning, tuin en garage om te wonen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Royale woonka mer

openslaande deuren landelijke keuken Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je vanzelf een glimlach op je gezicht. Wat een heerlijke lichte ruimte met aan de voorzijde de living en de eetkamer aan de achterzijde met zicht op de achtertuin.

Via openslaande tuindeuren kan je de achtertuin bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte gestucte wanden en plafonds.

De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De landelijke keuken is geplaatst in een L-opstelling en netjes afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Menig hobbykok zal zich thuis voelen in deze keuken voorzien van een Borettifornuis met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, een in 2018 vernieuwde vaatwasser, koelvriescombi en een apothekerskast

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk rustig!

strakke wanden veel licht Via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping met tapijt op de vloer en mooi gestucte wanden en plafond. Er zijn hier drie slaapkamers, variërend van formaat. Twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom, zijn gelegen aan de achterzijde en de derde, ook royaal, ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rechte gevels, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Ook hier zien we de nette afwerking terug, ditmaal in de vorm van een laminaatvloer met strakke, gestucte wanden en plafonds.

huizen van hoekstra & van eck

fris beginnen betegelde badkamer De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is uitgerust met een 2de toilet, douchecabine, designradiator en wastafel met meubel. Begin de dag fris en stap onder de fijne douche.

Via een vaste trap te bereiken we de kleine overloop op de zolderverdieping. Een deur geeft toegang tot de zolderkamer, een kamer met potentie!

Hier kun je met gemak nog een ruime slaapkamer creëren. Of maak er een mooie thuiswerkplek van, de mogelijkheden zijn hier eindeloos! De dakkapel is in ieder geval alvast geplaatst. Via de overloop bereik je ook de bergruimte met de c.v.-kast (Intergas HR-combiketel uit 2005) en de wasmachineaansluiting.

Mé t dakkapel

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

zo veel ruimte met garage De woning heeft een ruime tuin rondom het huis met aangebouwde garage. De halfsteens garage is via de voortuin te bereiken en heeft een handmatige deur. Aan de achterzijde is er een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin. De garage biedt veel ruimte om hobbyspullen, fietsen en je gereedschap een mooie plek te geven en is uiteraard voorzien van elektra.

De grote tuin heeft een heerlijke zonnige ligging en is ook via de woonkamer, de keuken en een zijpoort te bereiken. Je hebt in deze tuin dus de hele dag zon.

De tuin is netjes aangelegd, een plek waar je lekker rustig van de zon kunt genieten, maar waar je ook als tuinierder helemaal los kunt gaan.

Prunuslaan 77 1829 HT Oudorp

Prunuslaan 77 1829 HT Oudorp

Prunuslaan 77 1829 HT Oudorp

Oudorp

noorden kadastrale kaart

Officieel is Oudorp een woonwijk binnen Alkmaar, maar de mensen die het kennen weten wel beter. Het is eigenlijk een écht dorp binnen de stad Alkmaar. Weliswaar een heel geliefd dorp! Oudorp ligt aan de rand van Alkmaar en ligt op loop- en fietsafstand van de bruisende binnenstad met al haar voorzieningen. Maar ook in Oudorp zelf beschik je over alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen.

Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar bied het je allemaal!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in O udorp

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl