Professor J.H. Gunningstraat 111, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Professor J.H. Gunningstraat 111 , 1068 MS Amsterdam

Nieuwbouw kwaliteit uit 2007 Afgekochte erfpacht tot 2057

Parkeerplaats inbegrepen

Balkon op het westen Verhuisklaar!

H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

bovenwoning 2 69 m² 225 m³ 2007

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2005 was ik op zoek naar een kleinschalig appartement waar ik langere tijd zou blijven wonen. In de jaren daarvoor was ik meerdere malen verhuisd en ik wilde nu echt iets voor mezelf.

Op Funda vond ik dit nieuwbouwproject en het ontwerp liet me niet los. De ruimte, grappige balkonnetjes, ondergrondse parkeerplaats, uitzicht op de gracht en het park, grote raampartijen en uiteindelijk ook goede aansluiting op het openbaar vervoer en de snelwegen gaven de doorslag.

Ook werd mij de eerste keus toegewezen. Weken lang ben ik bezig geweest met de inrichting, het zou mijn paleisje worden met een grote slaapkamer en een grote woonkamer.

avonds schijnen. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een ruim uitzicht en is met het zonnetje erg knus.

In de buurt zijn in der loop der jaren flink wat winkeltjes, terrasjes en bakkertjes gekomen. Er is een Albert Heijn en Etos op ca 300 meter afstand, met lange openingstijden ( Albert Heijn zelfs tot 22 uur, ook op zondag).

Ik heb hier 11 heel gelukkige jaren van mijn leven doorgebracht en zal altijd met veel plezier naar dit huis terugkijken.

In november 2007 werd het appartmenet opgeleverd. Het was helemaal perfect. Van de twee kleine slaapkamers heb ik een grote kamer gemaakt met voldoende kastruimte.

Het appartement is zeer licht, zonnig en ook lekker warm. Op de mooie zomerdagen schijnt de zon vanaf een uur of 3 op het balkon en blijft tot half 10 ‘s

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

vele hoge ramen geheel instapklaar Je stapt het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer.

De strakke afwerking, vele hoge ramen en speelse indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van een lichte kleur. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat deze nette afwerking door het gehele appartement is doorgetrokken.

De vele hoge ramen, waaronder een schuifpui naar het balkon, dragen zorg voor een aangename inval van daglicht, zeker in combinatie met de westelijke ligging. Zet op mooie dagen de schuifpui vooral lekker open en betrek het balkon bij de woonkamer alsof het een extra leefruimte is!

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

hoogglans wit compleet met apparatuur De moderne open keuken is afgewerkt met hoogglans witte fronten en sluit hiermee sluit hiermee naadloos aan bij diverse interieurstijlen.

Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling met lekker veel kasten en lades, plus de nodige inbouwapparatuur om het koken zo aangenaam mogelijk te maken. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een aparte vriezer met 4 lades.

huizen van hoekstra & van eck

onbekommerd wegdromen meer kamers mogelijk Het appartement telt momenteel ĂŠĂŠn slaapkamer.

Deze is van zeer riante formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een flinke garderobekast.

Indien gewenst kun je er natuurlijk ook voor kiezen de ruimte op te splitsen tot twee slaapkamers.

Zeer ruime slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Modern sa nitair

royale inloopdouche apart toilet Zoals verwacht is ook de badkamer modern afgewerkt en helemaal compleet met een wastafelmeubel met opbergruimte en een royale inloopdouche.

Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal! Naast het toilet bevindt zich nog een berging, met hierin de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

op het westen rustig uitzicht Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op.

Deze is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vooral van de middag- en avondzon profiteert.

Vanaf het balkon geniet je tevens van rustig uitzicht op een plantsoentje.

Middag- en avondzon

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttige woonomgev ing

nieuw west compleet aanbod Het appartement is gelegen in stadsdeel Nieuw West, in een kleinschalig appartementencomplex met lift. Er bevinden zich vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals de Albert Heijn aan de Pieter Calandlaan of het winkelcentrum aan het Osdorpplein. Voor een heerlijk dagje recreĂŤren kun je terug bij het Nieuwe Meer, Sloterplas of zwembad Sloterparkbad.

Met tram 1 en vanaf de Lelylaan met tram 17 ben je binnen 20 minuten in hartje centrum. De haltes zijn op 3 minuten loopafstand. In 5 minuten ben je op station Lelylaan waar je over kunt stappen op de metro of trein richting Sloterdijk, Schiphol of Amsterdam Arena. Met de auto ben je in 5 minuten op de ringweg (A10), de A4, A9 en de A5.

Parkeren in de omgeving van de woning is blauwe zone.

Professor J.H. Gunningstraat 111 1068 MS Amsterdam

Amsterdam Amsterdam Nieuw West is een relatief nieuw stadsdeel, ontstaan door de samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp.

noorden kadastrale kaart

Deze buurt is vele winkels rijk, waaronder het populaire Hoofddorpplein, en beschikt over een ruime keuze aan basisscholen en middelbare scholen.

Tevens biedt Nieuw West veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn de ideale plekken voor een openluchtconcert, een stevige ochtendwandeling of een picknick in de lentezon.

Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer zijn alle delen van de stad makkelijk te bereiken. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl