Prinsengracht 458A, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Prinsengracht 458 A, 1017 KE Amsterdam

Hoge plafonds!

Tuin op het zuiden

Dakterras

Gezonde VVE Eigen grond H13

Kenmerken Soort Kamers

dubbel benedenhuis 5

Woonoppervlakte

117 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1760 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis op een unieke locatie waar ik al ruim 25 jaar met heel veel plezier en mooie herinneringen woon.

In de loop der jaren is het appartement gemoderniseerd met behoud van originele details zoals de balkenplafonds en raampartijen.

De Prinsengracht is dé gracht waar zich de festiviteiten van de stad afspelen.

Zomers is het heerlijk op de stoep zitten met koffie, een krantje en een vers broodje van de bakker op de hoek of haal je bagels en latte bij de buren Hilde en Jan van de Royal Bagel & Muffins shop. In de middag bieden de stadstuin en de dakterrassen een oase van rust in de zon. Vanuit de voorkamer heb je prachtig zicht op de grachtenfeesten en de (verlichte) boten die voorbij trekken.

Stadsschouwburg en theater DeLaMar, bioscopen, Paradiso, talloze (stam)cafés en restaurantjes bevinden zich allemaal op en rondom het Leidseplein.

De oudste bioscoop van Amsterdam ‘De Uitkijk’ zit 2 deuren verder!

Te koop bij

De grote musea (Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum) liggen op steenworp afstand net als het Vondelpark, het Concertgebouw, de ‘9 straatjes’,de PC Hooft, supermarkten en kleine delicatessenwinkels, de Pijp en de Jordaan.

Het openbaar vervoer (tram) naar Noord (Centraal Station) en Zuid (o.a. de Zuid As) is op steenworp afstand, de metro (Noord-Zuid lijn) bevindt zich een kleine 10 minuten lopen langs de gracht aan de Vijzelgracht.

Leven in de binnenstad is hier het beste van 2 werelden: een dorpsatmosfeer in de grote stad

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Kom gezellig binnen

zeer royale wonen prachtige living De bijzondere entree geeft je toegang tot deze bijzondere grachtenwoning. In het souterrain is het kleine kamertje aan de voorzijde geschikt om een klein zitje te maken met leuk uitzicht of je maakt hier een nette kapstok voor je jassen.

Het souterrain is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hoge plafonds en gladde muren zorgen voor een fraai geheel.

Achter de keuken is de verrassing van deze woning..... een zeer royale woon- eetkamer met een heerlijke lichtstraat zodat het daglicht hier goed binnenvalt. Wat een ruimte en wat een sfeer. De mooie vloer en de wanden geven een mooie basis om met jouw meubels de perfecte sfeer te realiseren. De kamer biedt heel veel mogelijkheden.

Helemaal achterin zijn de openslaande deuren naar de stadstuin.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

nieuwe keuken nette badkamer De voorkamer ruimte gaan over in de keuken. Deze keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van luxe inbouwapparatuur en lekker veel kasten voor al je potten en pannen. Ook is er ruimte voor je witgoed.

Als we langs de keuken lopen passeren we de trap en de diepe trapkast, ideaal voor je extra voorraad en grotere spullen.

Hiernaast is het toilet en vervolgens de badkamer met douche en wastafel.

huizen van hoekstra & van eck

twee mooie kamers slapen of wonen We gaan met de trap naar de verdieping. Hier komen we eerst via een hal in de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer staat met dubbele openslaande deuren in verbinding met het royale dakterras.

De kamer heeft een mooi hoog plafond en is een fijne slaapkamer.

Via de ruime overloop komen we in de voorkamer.

Vanaf deze kamer heb je een prachtig uitzicht op de gracht. Je kunt hier naar eigen behoefte een slaap- of 2e woonkamer van maken.

Fraaie hal

huizen van hoekstra & van eck

Waar ga je zitten?

heerlijke stadstuin groot dakterras Achter de heerlijke woonkamer kom je in de stadstuin. Een plek waar je weg van het stadse geluid heerlijk kunt ontspannen in je eigen buitenplek. Met een luie stoel, een koud drankje en een lekker hapje zit je hier toch echt te genieten na een lange werkdag. Met de ruige muren en stoere planten kom je hier tot rust.

Wil je meer zon en vertier, dan stap je op het dakterras. Hier heb je meer zicht op de buren en hier vang je ook meer zon. Het dakterras loopt boven de woonkamer en heeft halverwege de lichtstraat van de kamer. Dit vormt een leuke afscheiding op het ruime dakterras.

Op het dakterras kun je met vrienden genieten van de zwoele zomeravonden, maar ook van de koele zomerochtenden.....

huizen van hoekstra & van eck

prachtige lokatie alles in de buurt De woning is gelegen midden in het centrum, op de Amsterdamse grachtengordel. Vanuit hier ben je op loopafstand van het Leidseplein, Leidsegracht, Spiegelgracht en vele bezienswaardigheden. Trams en bussen stoppen om de hoek en vanaf de Vijzelgracht kan je je verplaatsen middels de Noordzuidlijn. Het Rijksmuseum en het Vondelpark bevinden zich in de zeer nabije omgeving.

Bijzonderheden - Eigen grond - Gezonde VVE met twee leden - Tuin gelegen op het zuiden - Dakterras op het zuiden - Monumentaal pand

Midden in he t centrum

Prinsengracht 458 A 1017 KE Amsterdam

Prinsengracht 458 A 1017 KE Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl