Prins Willem-Alexanderlaan 41, Kaag

Huizen van Hoekstra & van Eck Prins Willem-Alexanderlaan 41 , 2159 LK Kaag

Wonen aan het water In stap klaar!

Zonnige 2-onder-1 kapwoning

Bouwjaar 2009 Heerlijke zonnige tuin (zuid/west) H62

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

170 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

595 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Op misschien wel één van de mooiste plekken in de Randstad staat deze bijzonder ruime twee-onderéén-kapwoning stilletjes te wachten op nieuwe, liefdevolle bewoners. Perfect voor de mensen die houden van uniforme afwerking van hoog niveau en mensen die op zoek zijn naar alle luxe behorende bij deze tijd. Bovendien is de idyllische ligging op Kaageiland in de Kagerplassen een waar eldorado voor kinderen en de watersportliefhebber; het is hier ieder seizoen een genot om te zijn.

Het is overigens niet alleen de ligging die deze woning zo bijzonder maakt. Zo profiteer je in en rondom het huis van een ruime zonnige woonkamer, luxe keuken en badkamer, maar liefst 5 ruime slaapkamers, een extra douchevoorziening op de tweede verdieping én zowel een voor-, zij- als achtertuin, hoofdzakelijk gelegen op het zonnige zuidwesten.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer!

luxe open keuken ruime, zonnige woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Daarnaast zorgen de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de grote glazen erker natuurlijk voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met buiten. Om over de hoogwaardige afwerking in de vorm van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwverlichting nog maar te zwijgen!

De luxe keuken aan de voorzijde is werkelijk een droom voor elke doorgewinterde hobbykok. Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling, schiereiland en een in de wand geĂŻntegreerde kastenwand met inbouwapparatuur. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

vijf slaapkamers modern sanitair Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en verleent toegang tot een groot balkon, dat uitkijkt over de achtertuin. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat.

Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is luxe ingericht met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche met regendouche en een heerlijk ligbad met whirlpool.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping nog een ruime trapkast.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee woningbrede slaapkamers en een tweede douchevoorziening, waar zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt.

Zowel de eerste als tweede verdieping is keurig netjes afgewerkt met een eikenhoutenvloer en strak stucwerk.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig zuidwesten vrijstaande houten berging Wie zich graag in de buitenlucht bevindt, zal zich hier zeker thuis voelen. Deze woning komt namelijk met een voor-, zij- en achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Liever een plekje in de schaduw? Geen zorgen! Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm van 6 x 3 meter.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is er ook een waterkraan aanwezig.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

idyllisch kaag bijzonder wonen In de directe omgeving bevinden zich diverse andere voorzieningen, zoals een speeltuin, een basisschool en een peuterspeelzaal. Wist je dat Kaag ook op korte afstand ligt van diverse steden? Wij noemen (minuten incl. pont overtocht): - Noordwijk (strand) ca. 20 min.

- Nieuw-Vennep ca. 10 min.

- Hoofddorp ca. 20 min.

- Schiphol ca. 20 min.

- Amsterdam ca. 30 min.

- Leiden ca. 15 min. (binnenstad ook met de boot te bereiken) - Den Haag (via A44) ca. 20 min.

- Utrecht ca. 45 min.

- Rotterdam 45 min.

Prins Willem-Alexanderlaan 41 2159 LK Kaag

Prins Willem-Alexanderlaan 41 2159 LK Kaag

Prins Willem-Alexanderlaan 41 2159 LK Kaag

Kaag

noorden kadastrale kaart

Een idyllisch dorp aan de Kagerplassen, waar je het gehele jaar kunt genieten van rust, ruimte en kabbelend water; dat is De Kaag! De Kaag wordt ook wel Kaageiland genoemd, aangezien de dorpskern zich daadwerkelijk op een eiland bevindt. Het is dan ook geen wonder dat de waterrecreant hier leeft ‘als een vis in het water’. Zeilen, kanoën, roeien, waterskiën... je kan het zo gek niet bedenken. En zodra de winter zijn intrede doet en de sloten dichtvriezen, bind jij zonder aarzelen de schaatsen onder. Ook kinderen kunnen hier nog veilig en naar hartenlust spelen op straat of zwemmen in het buitenwater op een warme zomerdag...

Wist je trouwens dat Kaageiland alleen bereikbaar is via een veerpont, die 7 dagen per week, 24 uur per dag heen en weer vaart?

Ondanks alle (watersport)activiteiten is het hier heerlijk rustig wonen. Wandelingen over het eiland staan hoe dan ook garant voor prachtige vergezichten over water en weiden. Neerstrijken of één van de terrassen aan het water is overigens ook een aanrader. De sfeervolle, rustgevende en tegelijk levendige plek ligt tevens nabij de A44 en A4 en op slechts 20 minuten afstand de luchthaven Schiphol.

Op Kaageiland profiteer je écht van het beste van beide werelden!

heerlijk wonen in K aag

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl