Prins Clausstraat 22, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Prins Clausstraat 22 , 2012 KV Haarlem

Ruim 4 kamer appartement Zonnig balkon

Prachtig in het groen gelegen

Vrij parkeren Op loopafstand van het centrum H26

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 4 95 m² 285 m³ 1988 geen tuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk zonnig balkon vanwege de vorm van het gebouw en omdat het op de bovenste woonlaag is gesitueerd. Zomers is het balkon heerlijk vrij met uitzicht op de boomtoppen met veel vogeltjes.

Uitzicht op de Leidsevaart waar de bootjes en sloepen langs komen varen. In de lente prachtige bloesem en op het balkon een vogelhuisje met jonge pimpelmezen. In de winter vrij uitzicht op de basiliek: Grote Bavokerk en Leidsevaart.

Videofoon met bellenportaal. Hal met inpandige lift gemakkelijk toegankelijk voor mindervaliden.

Binnen- en buitenruimte wordt goed onderhouden Appartement is april 2018 geheel gerenoveerd.

Volledig gestukt, nieuwe keuken, nieuwe betegeling, sanitair en nieuwe energiebesparende radiatoren werden geplaatst. Keuken met inductie kookplaat, pyrolytische oven, vaatwasser, afzuigkap en grote koel- vriescombinatie Vertrekpunt van veel bussen op max. 5 minuten loopafstand. (Tempelierstraat).

Te koop bij

Goed georganiseerde, actieve en draagkrachtige VVE. Goede gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Enkele bij het pand behorende parkeerplaatsen voor kortdurend gebruik.

Ruime inpandige berging. Ruime garderobekast.

Ruime werkkast.

Op 5 minuten loopafstand: • Stadsschouwburg • Het centrum van Haarlem – Houtplein – Grote Houtstraat • Haarlemmerhout • Hertenkamp met vele festivals • Donkere Hout. Vrij wandelgebied voor honden.

• Vele buslijnen Op fietsafstand van het strand. (25 minuten). 10 minuten wandelen naar landgoed Elswout.

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Welkom!

4-kamer appartement comfortabel Uiterst comfortabel en wellicht levensloopbestendig wonen op een prachtige locatie in Haarlem? Het kan in dit fijne appartementencomplex aan de Prins Clausstraat 22.

Het betreft een luxe en royaal 4-kamer appartement, gelegen op de 2e en tevens bovenste verdieping, met een royale living, moderne keuken, drietal (slaap)kamers, verzorgd sanitair, zonnig balkon én een weids uitzicht over de Leidsevaart; het is hier elk seizoen genieten! In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging, ideaal voor onder andere het stallen van fietsen en seizoenspullen.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

ruimtelijk en licht instapklaar Bij binnenkomst in de woonkamer zul je versteld staat van de ruimtelijke en lichte uitstraling. De mooie grote ramen en open indeling staan garant voor een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht over de woonomgeving.

De keurige afwerking met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren zorgen voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieurstijlen goed uit de voeten kunt. Vanuit de woonkamer stap je tevens zo het balkon op.

Op het zonnige balkon zie je schoonheid van alle seizoenen aan je voorbij gaan. Van bloeiende boomtoppen met vele vogeltjes tot een vrij uitzicht over de Grote Bavokerk en de Leidsevaart.

huizen van hoekstra & van eck

moderne open keuken optimaal kookcomfort De moderne open keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en beschikt over meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Het strakke design sluit naadloos aan op het totaalplaatje. Daarnaast is het geheel natuurlijk voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, zelfreinigende oven en een koel-/vriescombinatie.

De badkamer is met een speelse tegelvloer, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, inloopdouche en een aansluiting voor de wasapparatuur compact en compleet te noemen.

U itge b reid koken

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

drie slaapkamers hoe deel jij het in?

Het appartement telt drie slaapkamers. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met tapijt, strak stucwerk en rustige kleuren. Eén van de slaapkamers verleent toegang tot het balkon; heerlijk!

huizen van hoekstra & van eck

lopend naar de stad goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen op een prachtige locatie in Haarlem. Het betreft een rustige, autoluwe woonomgeving in de mooie Koninginnenbuurt. Daarentegen ligt het gezellige centrum op loopafstand. Hier vind je een groot aanbod winkels, horeca en cultuur.

Daarnaast ligt het appartement nabij diverse basisen middelbare scholen, kinderopvang, de Internationale school en sportfaciliteiten. Het station met diverse trein- en bussenverbindingen ligt op nog geen 10 minuten fietsen.

En niet te vergeten de nabijheid van de duinen en het strand, waar je in 25 minuten naar toe fietst. Tot slot is ook de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol snel aan te rijden.

He t is hier fa nta stisch wonen

Prins Clausstraat 22 2012 KV Haarlem

Prins Clausstraat 22 2012 KV Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl