Pradolaan 14, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Pradolaan 14 , 1064 WD Amsterdam

Riante tuin!

Modern afgewerkt

Drie slaapkamers

Nabij de sloterplas Erfpacht vooruitbetaald H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

117 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1997 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanuit Oud West zijn we hier 3 jaar geleden komen wonen, toen we op zoek gingen naar een eengezinswoning met tuin. We wilden graag in Amsterdam blijven wonen, vlak bij openbaar vervoer, de ring en dichtbij het centrum. Met de Sloterplas aan het einde van de straat ben je zo in de natuur, kan je fijn sporten en in de zomer heerlijk zwemmen, zeilen en naar het strandje. De doodlopende straatjes met veel speeltuinen is ideaal voor onze kinderen. Het is een hele fijne, rustige, gezellige, kindvriendelijke en groene wijk.

hebben.

Naast onze heerlijke achtertuin, zijn we ook erg verliefd op onze voortuin, wat heel fijn binnenkomen is en het uitzicht aan beide kanten groen maakt.

We verkopen het huis omdat we binnen de buurt naar een ander huis gaan.

Wat we aan het huis heel fijn vinden is het dat een hele lichte woning is. Het schuine dak zorgt voor een zonnige tuin op het noorden en voor hoge plafonds op de verdieping. Daardoor heeft het huis net wat meer uitstraling dan een normaal ruitjeshuis.

Toen we het huis 3 jaar geleden kochten hebben we het geheel vernieuwd. Daardoor is een hele fijne, ruimee woonkamer met open keuken ontstaan. Ook hebben we toen een berging gebouwd boven de badkamer, waardoor we veel extra opslagruimte

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte woonkamer strak afgewerkt We komen binnen in de entree met meterkast en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer, voel je je hier direct thuis. Dit komt mede door de warme houten vloer die zorgt voor een huiselijk gevoel. De wanden zijn strak en licht afgewerkt, waardoor je hier alleen je spullen hoeft neer te zetten. Tevens is er enorme lichtinval dat zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ruime keuken met inbouwapparatuur De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is heerlijk ruim en uitgevoerd in hoogglans wit met een modern stenen werkblad.

Je beschikt hier ook over alle nodige inbouwapparatuur en een uitgebreide elektrische kookplaat waar je de heerlijkste gerechten bereidt. Het apparatuur is van Bosch met uitzondering van de combioven (Siemens).

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers moderne badkamer De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping heeft hoge plafonds met een schuin dak waardoor je hier een fijn ruimtelijk gevoel hebt. Alle slaapkamers zijn netjes licht geschilderd en neutraal afgewerkt waardoor je hier gemakkelijk je eigen kamer van maakt.

De badkamer is modern antraciet betegeld met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting alsmede CV-ketel. Boven de badkamer is een extra bergruimte gecreĂŤerd.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

keurig onderhouden stenen berging De tuin is bereikbaar via de woonkamer en via een achterom. De tuin is gelegen op het noorden en dankzij de schuine daken toch lekker zonnig.

Het geheel is deels bestraat en voorzien van een keurig onderhouden gazon en netjes onderhouden beplanting. Achterin de tuin beschik je over een aparte stenen berging.

Pradolaan 14 1064 WD Amsterdam

Pradolaan 14 1064 WD Amsterdam

Pradolaan 14 1064 WD Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl